银川是全国海拔最高的省会，对区域内外的周边市县有巨大的虹吸效应。所以银川的房价在全国是一个独特的案例，不能用其他地方的房价变化来判断银川的房价变化。当全国各大城市都在采取措施控制房价的时候，银川的房价却在不采取措施的情况下野蛮生长，这是政府、开发商、炒房团和已经买房的居民的双赢笑容。
银川房价已经过万，你还会在银川买房吗？
银川的房子能买就赶紧买吧，看那么多评论你们以为银川的房子只有银川本地人在买吗？区内各地市的哪个不想在银川买套房，毕竟医疗教育各方面比地市的好太多。宁夏周边左旗乌海定边靖边平凉庆阳多少人都在银川生活工作，刚买房的了解一下你楼上楼下的邻居都是哪的人就知道了。看全国来说银川的房价还是个低谷，在西北五省中也是最低的。
最近两年银川新建楼盘以改善居住型居多，老城区住老破小的但凡有条件不都需要换房子么。银川楼市年年都有马上房价该跌了的论调，给的理由也都一样什么银川人少没有支柱经济人口外流等等，不信翻翻前两年的新闻，但是现在看看这房价打脸不。银川是全国首位度最高的省会，对区内外周边临近市县有巨大的虹吸效应，所以银川的房价在全国来说是个个例，不能以其他地方的房价变化来判断银川的房价变化。
银川的房价为什么突然就涨这么高？这是一个很复杂的问题，其时银川的房价也不是今年突然涨高的，从2016年开始就逐渐温和的上涨，只不过没有今年涨的这么快罢了。究其原因是多方面的，主要是这几方面的发力1，在国内主要城市都在采取措施控房价时，银川的房价是在无措施的野蛮生长，这是政府，开发商，炒房客，以及已购房的居民，几方共赢的笑脸。
2，银川市的地理位置决定了银川的房价必须超过附近周围的房价。银川方圆几百里之内，没有和银川竞争的主要城市，在区域内形成一城独大，同时对周边也形成了虹吸效应。3，以前银川的房地产开发，大部分都是本地企业，在土地竞拍时竞争压力不大，所以土地成交价也不会太高，房价上涨的压力不大。近几年很多知名的大开发商来到了银川参与开发，大量资金流向房地产，自然的抬高了房价。
在银川买房子选择什么位置好呢？
在银川哪里买房比较好，个人认为首先你清楚自己的需求是什么？是刚性住房需求，还是投资房需求。两种需求下，不同的选择。首先我们先来分析一下刚性住房需求的情况比如结婚购房尚无住房这类情况。个人建议首先选择方便家人和自己生活工作的地段，你不可能在金风区买个房子，然后每天跑到西夏区上班吧，所以对于有刚性住房的人，我的建议是本着方便家人生活与工作原则去购房，购房时着重考察房屋的质量房屋的户型结构小区的物业水平小区周边环境状况。
其次再来分析一下投资性住房需求，首先你买房不是为了自住，而是为了在房市中投资赚钱。所以选择地段好房价上升潜力大的区间最为合适。那么目前投资房产是否合适呢？经常看新闻的朋友一定知道，目前国家不断出台政策调控房价过快上涨现象，一线城市的房价日渐趋于稳定，按理来说三四线城市的房价应该也会涨不动吧，但据银川活动微信公众号发布的文章最新，银川9月份小区最新房价曝光，看看你家涨了多少，在文章中关于银川各个小区房价都有明确的数据，给我的整体感觉房价又上涨了不少。
1近几年银川市经济增速根据相关数据，银川近年来的经济增速保持在8%以上，2017年年末全市总人口222.54万人，比上年末增加3.4万人，经济的增长促进人口的流入。2全区城镇化率目前不到60%，但是处于全国平均水平从城镇化情况来看，全区的城镇化水平尚有发展空间，非银川户口的周边年轻人，在银川购房的可能性很大。
3银川市城乡人口分布数据至关重要。2016年底银川市区人口占比达到75.7%，意味着新增住房需求空间被压缩，需要周边和外来人口刺激购房。4宁夏房地产投资现状从数据中可以看出，近五年来，房地产开发商对房地产的投资力度很大，开发了很多新楼盘。但地产大亨的贷款额大幅增加，未来偿债压力会加大。
