毕竟滨州市人口基数不是很大。房价未来的走势也和货币供应量有关。如果货币政策收紧，房价就会下跌。如果货币政策继续扩张，房价还是会涨。从其他地方的经验可以看出，高铁站不是影响房价的因素，滨北镇房价可能会上涨，但幅度不会特别大。
山东滨州房价还会再涨吗？
价格是由供求关系决定的。最近这一两年房价暴涨是因为信贷急剧扩张造成的，说白了就是钱印的太多了。未来房价的走势也是和货币供给量有关系的，如果货币政策是紧缩，那么房价就要下跌了，如果货币政策继续扩张，那么房价还是要涨。滨州这个地方要经济没经济，要环境没环境，本身人口也不算多，更没有什么外来人口，长期看房价没有上涨的动力。
山东滨州目前的房价怎么样，适合入手吗？
滨州新型城市，刚出来不久，城市规划可以看出来，所有的道路横平竖直，个人的印象是路很宽，楼很高，路上看不到人，消费水平不高。人少，楼面价格不高，他下面的县城楼价都高过他，例如邹平，博兴，这两年随着全国房价高升，他也涨了，但整体感觉没有持久性，人少楼多，一条马路看不到几个人，鬼城不至于，但人是真少。人多才是房价涨得动力。
山东滨州的房价会降吗？你怎么看？
滨州房价大概率会下降，但下降力度既不会太大，也不会太久，毕竟这座城市没有太多被动因素。比如炒房客投机客以及高端楼盘都不多，当初人为炒高的占比很小，主要就是随大行情而动，那么现在也就不存在高位砸盘的可能，还会是市场化运转，不需要太担心。不过毕竟目前楼市缓跌是一个大趋势，目前绝大多数城市楼市都出现松动，就连青岛和济南这样的热点城市也有很多楼盘开始降价，所以滨州这样的四线城市也不会例外。
但这种跌幅对于已经有房的人来说完全不必恐慌，对于没房的刚需来说算是可以降低点成本的进场机会，但不要指望能捡多大便宜。之所以说下降力度不会太大也不会太久，是因为滨州相对比其他同级城市来说房价本身不算高，更何况还是东部沿海城市，基数和地理位置决定着不可能出现太大的跌幅。和省内其他几个四线城市的房价相比，滨州是在聊城日照东营枣庄之间，不高也不低，属于上涨阶段就置中的位置，泡沫控制尚可。
山东滨州滨北是滨州火车站所在地，作为济滨高铁的始发站，周边房价会上涨吗？
房价，一般和人口基数以及居住周围的环境有最大的关系。滨城区滨北镇其实就是滨州郊区的一个镇，该处多工厂，人口基数也并不是多么大。滨州火车站在滨北镇的南边，自从火车站建成，没有对周围的房价有所影响，但是济滨高铁的确定让市民纷纷揣测会不会让房价上涨。其实国家对于房价的调控越来越严格了，也就是说物价局在监督方面会越来越紧，房价将有物价局制定销售价格区间，超过最高价格就要受到相应的处罚。
所以说房价除了人口基数居住环境，还有宏观调控政策在影响。高铁，对火车站周边的经济能产生很大的影响，但对于房价不一定。因为在外地的经验可以看出，高铁站不是影响房价的因素，滨北镇房价可能会上涨，但是幅度不会特别大。这与该区域的人口基数少环境污染严重有最大的关系。高铁站的人流量只是限于这个火车站周围小片区，而滨北镇和火车站还是有一定的距离的，一般人流除了在火车站这个小范围，就是往南边去滨州市区的方向，而去北边的不会很多。
目前滨州火车站周边的房子都是用高铁的资源作为宣传的口号，但是看好的不多！这其中最大的原因是生活环境。如果真的想住在滨北，首先要考虑的就是附近工厂的污染，尤其是晚上经常排放的臭气。这个工业化地区短期内不会改变。个人认为，高铁能让这个火车站在小范围内发挥作用已经很不错了。再拖一次北方的滨北镇，感觉有点舍不得！毕竟滨州市人口基数不是很大。
