现在我说买房好，是因为国家抑制房价过快增长，房价相对稳定，买房成本增加，购房者减少，可供购房者选择的房源更多，没有出现哄抬房价的现象。现在我说卖房子好，是因为国家从来没有说过抑制房价过快增长的话。很多购房者自欺欺人的认为房价可能会跌(跌了就不买了，我还不了解中国人，因为没占够便宜，吃了不少亏，但事实是，2010年初房价还在峰值，还在涨，但波动不大。现在比较容易把房子卖个合理的价格，让自己在一定时间内达到平衡(很多卖家卖了之后总是抱怨自己卖的房子便宜，房价不涨的时候总是会便宜)。
下一个五年，房价翻翻的可能性有多大？
个人综合分析如下:2010年，国际国内经济形势仍不稳定，国家难以强力打压房地产市场，因此房价在国家调节下，仍会小幅上扬，因为 市场才能决定房价的走势，政策只是导向。现在对房价的期望大家都不一致。政策的抑制只是政府对房地产市场的导向，并不是政府要抬高或降低房价，是希望房地产市场不大起大落，而健康稳定的发展，从目前的情况来看，大多的消费者对市场是比较乐观的，对后市大多看平以上，所以，结合目前国内国际经济形势，房价现在仍不稳定，还会继续小涨一段时间，但也不会向2009年那样不理智的疯涨了 。
山东菏泽的房价会不会跌回2015年的水平？
不可能的！菏泽市平均房价在六千左右徘徊，其根本原因在于五年以前的旧城改造规模庞大一次性土地和商品房投入市场过多所导致的。实际上山东菏泽的私营经济在北方是相当不错的，唯一的缺憾是在外创业的太多。菏泽商人和私营业主也是遍及大江南北。随着市委市政府前瞻性的营造良好的商业环境，一些高科技企业和生物制药企业基地在国内已经初露头角。
可以这样说，菏泽的制造业在周边地市中除了济宁徐州之外剩下的安徽宿州河南商丘开封濮阳山东的聊城是无法与菏泽相提并论的。在目前情况下，菏泽市的工资在山东省内处于中游，同相邻的河南地市比较起来同等情况下能高出一倍左右，而房价在山东省倒数第一，比相邻的商丘宿州开封濮阳还要低。所以说一个小范围内的经济中心已经形成。
再加上位于四省交界之处，在汉代以前本身就是闻名全国的商业中心 ，如果是大的环境没有重大变化的话，菏泽的崛起是必然的。从房价来说，短期内不可能有大的提高。从长期来说无论是从哪个方面来看都不可能有大的下降空间。试想，如果是菏泽的房价降到三千，那宿州商丘开封濮阳就根本没有买房的价值了。而聊城济宁徐州的房价最多也就值五千。
如果上海和厦门同时对楼市进行干预，房价是否有下跌的可能性呢？
房价不可能跌。干预不能降房价，房价会继续涨。一上海干预楼市的原因。最近，上海楼市疯狂上涨，一手房售罄，人们排队也买不到新房，二手房市场行情火爆，业主报价一夜跳涨40万很正常，只要有像样的二手房放出来卖，买家就一窝蜂冲上去抢。上海楼市已经严重供不应求，到了一房难求的地步，这是上海干预楼市的原因。这种干预只是减少部分购房需求，并没有增加房子供应量，市场依旧处于一房难求的状态。
这种干预只能缓解房价上涨压力，不能降低房价。二房价会继续上涨，主要原因有3个。1.土地价格推动房价上涨。国内新房的价格锚定的是土拍的价格。二手房的价格锚定的是新房的价格。因此，只要土拍楼面价稳步上涨，新房的价格就会稳步上涨，二手房的价格也会跟着稳步上涨。2020年，全国土地价格上涨了19%，房价有可能跌吗？开发商可不是慈善机构，不可能赔钱卖房子的。
2.刚需购房推动房价上涨。我们有14亿人口，年轻人口众多，每年新毕业的大学生就有800多万，国内的刚需购房需求十分巨大。3.抵抗通胀的投资需求推动房价上涨。疫情来了，西方国家为了缓解经济危机，选择了货币大放水，2020年美国放水19万亿，2021年美国又准备放水1.9万亿，西方各国也纷纷选择货币大放水。
2022年西安的房子能不能买？西安的房价会不会大跌？
如果你想在2022年在Xi安买房，如果只是为了投资，就不需要考虑了。如果真的需要自己买，也没问题。Xi安的房地产价格一度大幅上涨，这让生活在Xi安的人感到尴尬。毕竟涨幅一度震惊全国，涨幅全国第一。很多有买房需求的人，急于买房却又不敢轻易卖掉。2018年以来，Xi安的房屋限购，房子的火爆局面得到遏制。限价后，房价开始横盘，二手房市场交易量下降，有价无市的房市变得冷清许多。
