在重庆北部、贵阳北部，很多楼盘都是以主城区的大型绿地即公园为主要元素来建设的。在短时间内，一个板块的潜力得到了显著提升。比如贵阳观山湖周边的房价，重庆中央公园，现在都不低，甚至在整个城市房价分配体系中，都有一定的标杆作用。周围也有很多容易出现地王的板块。
重庆的房价，具体比如中央公园，未来走势会如何？
重庆的中央公园板块，去过很多次，草坪确实很大，看起来嘿安逸，其实这个板块，和贵阳的观山湖也是很类似的，主要就是以一个城区中心公园为主要元素，然后周边扩展开来，而且巧合的是，贵阳的观山湖也是在老城北面，而重庆的中央公园板块也是北区。重庆的北区和贵阳的北面，地产项目不少是以主城区大片绿地即公园为主要元素打造的，短时间内，对于一个板块的潜力拉升，还是比较显著的，比如现在贵阳观山湖和重庆中央公园周边的房价，都并不低，甚至在整个城市房价分布体系中，还有一定的标杆作用，周边也是不少地王容易出现的板块。
这个新建的城市绿地公园的价格在一定时期内会非常喜人，也就是说升值幅度会超过很多人的预期。但从后期开发和增值空间来看，恐怕还需要具体讨论公园周边的可拓展性来确定，重庆北部的山谷面积越来越窄，远不如西部的沙坪坝，是一大片跨岭的平地，而贵阳的观山湖地形也差不多。就是北边的白云，再往白云北边，就是北三县，还有一些林带。所以，无论是重庆还是贵阳，需要考虑的问题是，北上之后，再去哪里？贵阳西面位于清镇贵安新区，是一大片平坦开阔的区域，而西面的重庆也有很大的机会与重庆融合。所以如果从长期来看，两市北区的房价可能会火爆一段时间，但从更长远的潜力和可拓展空间来看，有可能等到北部达到一定的饱和度，城西才是更深远的拓展形式。
