重庆的房价永远不温不火。虽然重庆直辖了，带来了很多好处，抬高了重庆的房价，但是重庆是一个不适合人类居住的地方的事实永远不会改变，哪怕日子永远老去。不远，以20年前为例，重庆刚刚成为直辖市，重庆的房价在300元/左右，而成都的房价已经在800元/以上，相差巨大。
重庆房价涨到多少了？
重庆房价目前新房均价11500元左右，二手房均价12200元左右。从最近3年来看，重庆房价一路上涨，新房均价从不到8000元涨到最高点12300元。二手房均价从3年前的6000元左右，涨到最高将近13300元，翻了一翻多。再看看今年的重庆楼市，虽然各种调控政策密集出台，但环比都在100以上。环比100以上是什么意思呢？意思就是比起上个月，房价是上涨的钱，并没有降的意思啊。
为什么有人说成都行政等级比重庆低，但房价比重庆高？
我国现有15座副省级市，它们是广州成都武汉哈尔滨沈阳南京西安长春济南杭州大连青岛深圳厦门宁波。我国省级行政区划单位共有35个，包括23个省，5个自治区，4个直辖市和2个特别行政区。重庆重庆是直辖市，行政级别是省级，成都是副省级省会城市。所以，从行政级别上重庆比成都高半级。
一个地区的房价，跟行政级别关系不大，而是跟一个地区的历史文化民富有莫大的关系。成都在历史上，就是我国最宜商宜居的富裕地区，在古代就有扬一益二之说，益指的就是成都。在古时，成都已经是非常富裕了，而那时的重庆，却还在过着茹毛饮血的生活。成都但凡一个地区民富宜居，必然会成为人们争先恐后去定居去工作的首选地，这就会导致房价的高涨。
而重庆由于地理位置的恶劣，高山雾霾酷热两江环绕交通不便公共设施缺少，没办法吸引人去定居，导致房价一直很低。不说远的，就拿20年前来说，重庆刚直辖，重庆的房价大概在300元/左右，而成都的房价早已经是800元/以上了，相差巨大。虽然重庆直辖后，带来很多利好，给重庆的房价带来了提升，但重庆是不适合人类居住的地方这一点，永远都不会改变，即使天荒地老。
所以，重庆的房价一直会不温不火。直至近几年，重庆只是可以去游玩看稀奇的地方，而不是人们永久逗留的地方概念，更是被很多国人亲身体会。成都却恰恰相反，历史文化的沉淀，让成都人平和礼貌优雅。天文地理的优越城市大气宏大，基础设施的完善，让成都成为我国最宜居的城市。成都特别是近些年以来，国内更多的人，真心感觉到了成都的好，把定居成都当成了一个重要选项，让成都的的房价一直在西南高高在上。
现在成都的房价，20000元/的在郊县都比比皆是，而中心区域早就在30000元/以上了，有的楼盘，已经超过100000元/！。重庆重庆恶劣的地理条件，就是重庆本地富裕的人群，都要跑到成都买房，预留将来退休后，到成都安居。而在重庆本地居住却成了无奈的选择。20000元/的房子，在重庆是所谓高端房产，在成都却是平常普通。
作家吴晓波称:人口500万以下城市房价将鹤岗化，你怎么看？
感谢你的邀请，很高兴回答这个问题，因为我也曾经生活在一个资源型城市，或多或少有些近距离的感受，说说我的理解吧！500万以下城市不能一概而论人口500万以下城市基本上是指三四线城市，以及少部分弱二线城市，其实用人口数量来分析城市房价是否会鹤岗化本就有些牵强，还不如说几线城市来得直接，毕竟那是一个城市的综合评估指标，相信吴晓波这个说法也是模糊界定的，特例城市除外。
说说鹤岗的本质。事实上，这是资源型城市发展的必然。经济结构单一，过度依赖资源性产业，人口流失严重，无法逃脱萎缩时代的来临。虽然也在加快转型，推动现代商业服务业的文创旅游，但短期内很难有成效。难以形成规模的行业是留不住人才的，即使有策划人才。为什么不选择去一个设施完善，工业发达的地区？两极分化的城市化经验最近不可避免地流行开来。我在家里看了很多业内的文章，大部分观点都指向未来的房价两极分化。一二线城市和三四线城市会渐行渐远，这也说明大家的预期是一致的。
