在这个地价推高房价的时代，九龙湖的地价上涨也在一定程度上推高了房价。改变高铁城市的生活，南昌西站的正式运营对于九龙湖乃至整个南昌的发展不言而喻。从不起眼的5000元到现在的均价10000元。2010年，南昌华南城入驻九龙湖，首次开盘仅5300元。现在南昌万达城绿地国际博览城均价在9000-13000元之间。无论其他板块如何涨跌，红谷滩新区的成交额始终排名第一。
你觉得南昌的房价还会涨吗？
我10年来得南昌，那个时候刚步入社会，很多同事也在那个时候购房，印象深刻的是当时象湖房价在3000左右，真心不贵，贵的新房在红谷滩，老城区最贵的青山湖周边。也有计划购房，但是刚步入，真心没能力。08-09年全国房地产都是下跌态势，但10年南昌房价涨幅全国第一，11年全国涨幅第10，那时象湖房价已经翻了一倍，但是6000出头还是南昌最低的一个区域，现在18年，象湖应该是在1-1.2万均价之间，也就是说翻了4倍有余，在那边也住过半年，大部分小区，不管是建筑工程设施配套物业管理户型结构设计等等，感觉都非常差，真的是非常差，但是象湖入住率非常高，了解的人都知道，那边很多都是外地来南昌定居的人，本地人基本往红谷滩新区去了，这今年南昌在我眼中扩大了好几倍，红谷滩新区发展起来其实至少用了10年。
后面发展的九龙湖板块，新建区板块，湾里区版块，高新区板块，朝阳新城板块，小蓝板块莲塘并行方向，瑶湖板块，赣江快速路沿线板块青山湖区外扩，昌北板块，还有规划获批的赣江新区机场方向，高铁新区东站，可以说，南昌透支了太多，10年南昌500万左右人口，现在还是546万人口最新数据，这还是加入了靖安县，据说南昌下一步计划并入永修高安丰城余干鄱阳，也就是说南昌的发展不是靠内力，而是靠抢夺周边市区，所以大家想想吧！现在南昌均价1.2万，应该可以买到湾里望城瑶湖象湖小蓝莲塘等区域的房子，南昌的社评工资2017年是4747元，个人不看好南昌后劲，而且目前大势风向已经变了，未来可能只有良好的地段和区位优势楼盘能抗得住青山湖红谷滩朝阳，其他区域有可能跳水。
南昌九龙湖房子潜力怎么样？
九龙湖含着金钥匙出生的板块新贵 地价3年土地入账146亿 地价最高1004万元/亩 十年前的九龙湖土地10万元一亩也没有人要，华南城2009年单价为35万元/亩拿下九龙湖1584.6亩地，随后，万达绿地正荣华润等均向九龙湖片区抛出橄榄枝，最高单价1004万元/亩地也被拍出，九龙湖地价也是翻了好几倍。
知名房企在九龙湖掀起的抢地大战，带来该区域商业住宅开发热潮，万达城绿地国际博览城华南城奥特莱斯等大型项目的开建更是令九龙湖备受瞩目。 在这个地价哄抬房价的时代，九龙湖地价的不断上涨，也一定程度上助推了房价的上涨。房价从不起眼的5千 涨到现在的均价1万 2010年，南昌华南城入驻九龙湖，首次开盘价仅为5300元/如今南昌万达城绿地国际博览城均价在9000元-13000元之间，无论其它板块如何起落成交怎样涨跌，红谷滩新区成交量一直位居第一。
为什么会涨速这么迅猛呢？ 2号地铁南延至九龙湖段明年8月或提前通车，省政府的搬迁带来公务员购房热潮，九龙湖隧道通车，朝阳大桥无缝对接新老城区，南昌万达茂的开业，在如此多的利好信息的刺激下，九龙湖房价自然水涨船高。 交通和配套 高铁改变城市生活，南昌西站的正式运营对九龙湖乃至整个南昌的发展意义不言而喻。
九龙湖22条道路已全部开工。南昌地铁2号线预计今年投入使用，昌九大道改造，昌九顺利接轨。如果说交通是发展的前提，显然九龙湖是有充分准备的。行政设施就不用描述了，文化产业设施也越来越完善。省图书馆新馆、省文化遗产保护中心、省博物馆新馆、大型出版文化城、江西日报传媒集团产业基地、万达文化旅游城等重点文化项目落户九龙湖，九龙湖地区还建成了南昌青少年宫、南昌青少年宫、南昌华夏艺术谷文化产业园。不仅如此，还规划布局了17所中小学和24所幼儿园。目前，九龙湖小学、九龙湖中学、龙腾学校示范高中已经开工建设，江西外国语学校九龙湖分校也正在建设中。南昌十大名校之一的育新小学将于年底竣工，明年正式招生。
