再加上物业等环节的运营，长租房屋价格普遍偏高。短期内很难增加能享受长租的人数。最近国内很多报道说很多地方出现了长租项目。长租，又称长租公寓，是近年来房地产市场的新兴行业。而且一般来说，大部分租赁合同都需要签订至少一年，所以称之为长租。
未来三年房价走势如何？
三年内不看好，三年外再说。中国房价是有规律的，我们看一下上次的情况。如果大家有记性的话，大概应该记得上一次房价盘整了多久，2010年的时候，国务院颁布了国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知，在国十条的打压下，整个房地产一片萧条。我在武汉，我可以讲武汉是近几年来发展最好的城市之一，自2012年后，武汉以每年开一条地铁的速度来通车，城区面积大大拓展，国家把半导体的重任放在武汉，就是这样的武汉，在2010年的国十条重压下一直到2016年才翻身，我举个例子以武汉市领秀城这个楼盘为例这个楼盘有多好呢？它前门BRT，雄楚大道，后门是虎泉地铁站，往前两站是武汉著名的光谷，往后两站，是武汉大学。
然而这个楼盘在2009年的房价是7000，2015年涨到了8900，六年时间，才涨了这一点。当然你会说你这不也涨了吗？你别忘记了同学，物价也是会涨的，你把钱存到银行都会给利息，从2009年到2015年，房价从7000涨到8900，你知道每年涨多少吗？区区5%，你随便找个好点的理财，一年绝对不止5%。
一直到2016年2017年才出现了猛涨，那段时间房子死活都销售不出去。当然你会问了，你怎么知道的？这房子我买的，我当然知道。武汉是中国发展最好的城市之一，而这座房子也的位置也是武汉的黄金地段，也就这样了。三年内房价会怎么样？完全不看好，别以为房价就打不下来，每一波大涨以后，国家就会重拳出击，知道为什么会有国十条么？就是因为2007到2009年房价涨的太猛了，国家出了几条政策发现没用，开始猛击重拳。
别试图和国家作对，没什么意思的。真的。如果国家认为房价高失控了，国家会一直政策加码，一直加到炒房客崩溃为止。既然历史发生过，就会再次发生。上一次是国十条，从2010年到2016年，六年时间，房价不动的，房价的上涨速度还赶不上银行理财。那么下一次应该买房的时候是什么时候？2018 6=2024年。记住了。
未来租房租金是否会继续上涨？
感谢邀请。虽然过去十几年房屋租金一直是处于上涨状态，但从今年开始就有些涨不动了，有的城市的房屋租金甚至还在下降，这种情况让很多持有多套房产，未来准备不工作靠租金生活的人很紧张。小编认为，之所以现在房租涨不动了，主要有以下几个原因。首先，房价太高将很多心怀买房梦想的年轻人赶走了。本来这些年轻人还以为先租上几年房子，等过几年有了经济条件再买房，但由于近年来房价涨幅过大，这些人渐渐认清了现实，不是老回家就是去低级别城市发展了。
其次，近年来很多大城市整理市容市貌，不但将很多沿街的违建商铺拆除，还取消了很多经营多年的夜市，而这些低级商业的从业人员恰恰就是租房的重要群体。其三，和近年来房价与工资水平逐渐偏离不同，房租水平和工资水平的相关性很强，现在的工资水平的提高速度已经无法支持房租继续增长。其四，近年来房子盖的太多了，供过于求，租金下降是必然。
长租房是未来的趋势所在吗？
想想未来，做个声明证明一下。最近国内很多报道说很多地方出现了长租项目。有的已经开始运营，有的还在建设中，看似星星之火，可以燎原。长租，又称长租公寓，是近年来房地产市场的新兴行业。主要是小户型的房子会装修，配家具家电，租给工作的人。而且一般来说，大部分租赁合同都需要签订至少一年，所以称之为长租。
