很多小县城，其实房价已经很高了，基本超过了当地居民的购买力。小县城20多万人口，房价63。为什么？小县城房价高，很多卖不出去。你还是要买他们，而不是看着前面一个坑问要不要跳？小县城很多房子卖不出去很正常，小县城地价也不便宜。拆迁都是要花钱的。
小县城20多万人口，房价6300可以入手吗？
小县城20多万人口，房价6300，可以入手，为什么哪？首先说买房子，只要自己有需求，随时可以入手，因为你们那的房价在稳中上涨，现在买是正常价，但你要是等一年后在买，肯定是涨价了，那时跟现在比，现在这个价是最低价了，它在涨啊！其次，你说先付首付买房，那就更合适了，房子买下来后，简单装修一下，就可以出租出去，租金每年也不少，添些就够还贷款了，而且房子还看涨，过些年，房贷还完了，房子也升值了，应该挺好的吧！在说，现在买卖都不太好做，投资就有风险，有的看好一个买卖，租房、装修、买设备等，开业就得几十万，如果挣钱了好，不挣钱，投资的钱也就没了。
浙江省内就连小县城房价都基本达到1.5-2万之间，为什么？
我虽不是浙江人，但因几年前在浙江跑酒的缘故，几乎在火车汽车上领略过浙江的县及县级市，并且步行过不少县及县级市，如金华的武义，龙游，永康，义乌，磐安；瞿州的开化；台州的玉环温岭路桥椒江黄岩天台仙居三门；温州的鹿城区，平阳县，鳌江镇等等。故而对浙江比较了解。浙江确实是七山二水一分田。六年前，在义乌到温州的绿皮火车上，见过不少县城建在山脚下，如青田县，且火车的路有的路段是建在一条长河的高架上，足足有百十公里；在杭州到路桥的高速上，高架高速多，在高速上，也有县城建在山脚下，如磐安。
看到大片的农田很少。有的企业为了扩大厂房，只好在河边打桩后盖厂房【温州一带多】。为此，一个县城因山多水多平地少的缘故，扩展不容易，因为要挖山填沟，如果是高山呢？怎么挖？挖多了，一下雨会山体滑坡。如台州的三门，金华的磐安，还有青田等。还有的靠山靠海，如台州的玉环，山岗上的城市台州温岭。而大家知道，浙江是藏富于民的，即便在深山老林里的农户【他们是农户，但也从商】的房子也盖的象模象样，象别墅，且有的还装璜考究。
住这样的房子，再加上青山绿水鸟语花香旭日东升彩霞满天，比城里住的要舒服惬意。但是，农村美的是自然，城里胜的是教育。有钱了，谁不想下一代接受良好的教育呢？为此，比较富的人要在镇上在县城买房。但是，前面说过有些县城甚至镇因山水的原因，扩展难度太大，有山水的阻碍，一时无法满足需求。供小于求，故而价格抬升。那么，有的县城，不建在山边，为什么价格也高，如天台县仙居县，他们可以多盖房子。
小县城的房子房价高，很多也卖不掉，究竟值得买吗？
谜底就在谜面上。小县城房价高，很多也卖不掉，你还去买，不是看着前面一个坑，问要不要跳下去么。我竟然无语以对。很多小县城，其实房价已经很高了，基本上超过当地居民购买力。而且，城里的人，基本上都是人手一套房，甚至连三岁小娃娃都有房子了。我一个朋友，也是在一个小县城里，去年拆迁之后，家里是有人有房，只要户口登记上有名字的，都有一套房，她的小侄儿、小侄女三四岁的，十来岁的，都有自己的房子。
所以，小县城里房子很多卖不掉是很正常的。说白了，县城里的房子，主要购买的群体，就是当地农村人口。因为主要都是下面农村的人，要到城里生活才会买房。而农村到城里生活的，会去的大部分都去了，剩下的要么是不想去的，要么是没能力去的。还有一些是因为大学毕业，分配到县城工作，需要购房。这样需求是有限的，所以很多卖不掉是很常见的，目前很多三四五线城市，就是所谓的小县城，房子是过剩比较多的。
也可以说，大城市的房子供不应求，小县城是过剩房子的主要“供给者”。小县城房价高很正常。小县城地价不便宜，拆迁要花很多钱。那么一部分税收，一部分开发商利润，一部分建设成本都不会太便宜。所以如果是刚需，也就是想在小县城定居，或者孩子想在县城工作，只要有能力都可以买。如果是投资，肯定不建议在这么小的县城买房。
