1996年左右郑州城中村综合改造之前，租金价格比较稳定。房租下降是城中村回迁前的状态，不是历史低点。这个应该可以理解，因为自从郑州城中村拆迁后，很多人被迫进入小区整租居住，合租，郑州的商品房很少，导致了水涨船高。但目前新建的小区正在一个个建设中，一个个已经交付使用，安置房比较多。房子多了一个选择，租金自然降了。城中村拆迁，房价上涨。很多人觉得买房比租房划算。买家多了，价格就高了。总有回归理性的一天，价格自然会下跌。然而，这个下跌的价格比五年前高得多。不要以为房租价格下降了，就证明市场不好。下跌到一定程度，上涨势在必行。这是市场规律。另外，价格也没降多少，只是没以前了。目前，开发商不得不收回资金，出售特价房。特价房位置一般，户型一般，精装修，品质粗糙。如果你去售楼部，但是没有降价，我已经用接近大家理解的文字写出来了。有时候我看不懂官方的回答。
郑州租房价格降了吗？
除了地铁口，保持上涨或者是稳定，其他地方基本上都降。长江路行云路，两室2100，五一到期，同单元的同户型有三套房都空了两三个月，标价2000可议价，就是租不出去，正考虑要不要再找个便宜的。清明节房东打电话主动说小区租房价格都降了100-200，物业费1100他交，房租还按去年的算。我说考虑考虑，隔一天他又打电话，最后电卡他又充了200块，房东人也挺不错，搬家也太麻烦，就又续了。
郑州的房子真的降价了吗？
现在正在降价，而且越来越降价，从长远来看，郑州的房子越往后越没什么前途。其实房子掉价涨价只有亲身体会的人才最有感受，而我是2016年年底在郑州卖的房，我卖的是郑州二环线上的房子，其实我那套房子从13年就开始卖。为了防止房子卖亏，我是一边卖房，一般看周围的房价。卖房之后，我与中介也有联系。所以说他们有好的房源也会给我提供。
12，13年，郑州的房子很低，中介带我看的中原福塔附近的房子，我看的都是大户型，加上赠送面积基本上就是三四五千一平。后来政府受不了，在14年又放开了限购，房子涨了半年，只是涨一点儿，因为14年虽然放开了限购，贷款并没有松绑，紧接着2015年底掉到了最低价，基本与13年持平。政府一看这样也不行，于是限购贷款全部放开，这下房子终于大涨，一直涨到2017年。
最后涨的刚需月供都供不起了，因为郑州的房子涨的猛，可是郑州的工资并没有怎么涨，2018年就有些横盘了。2019年到现在二手房一直在掉价，或者很难出手。当然现房期房因为贷的是银行的钱，就是卖不掉也不能降价，但是二手房就不一样，因为总有那些钱急的，所以说降价要先从二手房松动，就像2013年房子都掉成狗了，但是如果你买新房，期房仍然高高在上，虽然售楼部星期天也看不到几个人。
若你在郑州工作，如果你花100万买房，但是假设你把这100万存入银行，大额存单或者其他途径，其实银行存款中间只要钱多也可以优惠，也有后门儿猫腻可以走，那么这100万的利息就够让你租同样的房子能租三五套，所以说我认为这样不划算。当然你说为了孩子上学要学区房，我刚去世的父亲曾经是一所乡镇高中的教师，虽然乡镇高中大部分学生都是学渣，即便是这样，父亲教的高中单科成绩总是在驻马店九县一市排名第一，即便是这样，我爸也没有评委优秀教师，为什么？因为在公立学校往往不看老师的能力，而看老师的关系。
其实真正厉害的往往是好私立学校，而私立学校只要交钱基本都能进，个人认为县城的私立学校性价比最高。公立学校老师是家长的上帝，私立学校家长是老师的上帝。私立学校的工资一般较高很高，压力大，责任心强，公立学校的老师只要做到表面上热情就行。所以说两者的学校在竞争面前不可同日而语，就像在战场上，一方是要玩命，另一个敌对方只是混口饭吃，两者怎么能争斗呢？即便是高考，升学率往往不在省会城市，甚至有的时候就在比较落后的山区县级市，所以说请不要迷信学区房，其实孩子的抚养人永远是孩子的终身教师，后者才是决定孩子一生的老师，学区房只是有钱人与不良媒体的炒作。
其实从我第一次想了解郑州房价开始，媒体就一直在说房价会涨。fall in price说物价会涨，物价也会涨，因为一般来说，媒体的意思是谁给钱谁就有权利用好话惹不起，媒体要生存就必须符合进化论。至于公交车站、地铁房、商场，现在是网购时代。我在老家和县城很少逛街，都是网购，什么都能买到。售后不错，同样的东西很便宜。
