一线房企进入后，周边地区房价上涨。因为一线房企的入驻，自身的设计、规划、物业服务更好，自然会让自己的房价比当地均价高出1-2千左右，自然会带动周边房价上涨甚至区域上涨。如果以货币化为主，涨价是肯定的，反之，上涨动力就丧失了。
有人说沂南一个小县城一套房子动辄一百多万，而且房价一直在上涨？是这样吗，你怎么看？
全国遍地房地产大量空置房，浪费了资源和粮田，少部分人拥有大部分住房，大部分人买不起房！买得起的不住是炒的，想住的买不起！土地财政使地方政府让房价只能涨不让跌，谁降房价就以扰乱房地产秩序处罚！现在全国房价不到一万的县城都有点不好意思了，再穷也不能低房价，高房价代表一切！只能涨不能趺是什么逻辑？现在国家应该果断出手真正让房价回归理性，让房价只涨不让跌成为过去，让普通百姓都能买得起更住得起，让真正没有房子的人有房住，而不是少部分人拥有大部住房，大部分人买不起房，中国人口基数大，人均自然资源太少，可种的粮田太少，现在全国遍地房地产大量空置房，这种现象对将来粮食安全造成很大隐患，粮田越来越少，空置的房子越来越多，以后难不成吃的米，喝的牛奶，用的食用油等全靠进口？住房是民生必须不应该当作炒作赚钱的商品，安居才能乐业，这么高的房价咋让百姓安居乐业！。
有的人说信阳房价一直上涨，这是为什么？信仰房价的走势以后会如何？
感谢邀请，信阳作为河南省内环境比较好的城市之一，一直受到很多人的青睐，有山有水的环境自然会吸引人去，信阳的房价也一直表现良好，今天借此机会简单谈谈我的观察。信阳房价的情况如上图所示，信阳浉河区的房价从2017年12月到2018年11月期间，总体是上涨的趋势，从6033元上涨到6372元/平米，同比涨幅在5.6%左右。
至于原因几点跟大家参考第一信阳地区本身人口众多，但是市区面积狭小人多地少。根据2017年数据显示，信阳全市总人口880.53万人，其中常住人口645.36万人，而信阳市区仅仅有浉河区和平桥区两个市辖区，平桥区如今还处于建设中，真正城市配套比较好的也就浉河区一个区域，也就说信阳人买房大概率去的都是浉河区。
第二信阳本身经济发展缓慢，城镇化度低，对于人口吸引力有限，下辖县更是如此。截止目前信阳下辖县里面还有四个国家级贫困县，淮滨县新县商城县光山县，足以说明信阳下辖县的经济发展情况。经济发展不好，自然城镇化度就低，县城对于人口的吸引力不足自然导致人口向周边大城市扩散，信阳作为本地的地级市自然是首选。
第三一线房企的入驻后带动周边区域房价上涨。曾经写过一篇文章，大概论点就是三四线或者县的房价暴涨与一线房企的入驻有很大关系。因为一线房企的入驻，本身的设计规划物业服务等更好，自然会使得自身的房价要高于当地均价1-2000左右，自然会带动周边房价上涨甚至是区域上涨。第四货币化安置政策。从2016年开始信阳市已经开始了棚户区改造，货币化安置后自然会推动部分居民重新购置房产导致短时间供需失衡，房价上涨。
信阳房价未来走势如何？因为不是专业从事房地产研究的，对于信阳未来房价的走势不敢做判断，只能在此简单分享下个人觉得对于信阳这样的城市房价影响因素有哪些。第一城市人口的持续流入速度。无论房子再怎么变也离不开商品的属性，最后都是要进入市场被大众购买的，而足够的流入人口尤其是进入信阳市区的人口数量，是房价能否坚挺甚至上涨的关键。
目前由于信阳地处三省交界处，周边城市经济发展好于信阳，难以保持人口净流入。所以我个人认为，除了信阳市，也许房价会有所作为，其他的就不要考虑了。第二，如何采取城市化建设速度的安置政策。以前像信阳这样的地区城市化率很慢。棚户区改造当然可以提高城市化率，但如何安置值得注意。如果以货币化为主，涨价是肯定的，反之，上涨动力就丧失了。
