本地人喜欢在来宾买房还是在柳州南宁买房？兴区是来宾市的主城区。如果在市区工作，如果是刚需，一定要在来宾市区买房。如果你有钱买第二套房子，来宾市的人肯定不愿意在来宾市买。毕竟没有太大的增长空间。来宾市大部分人都愿意在柳州或者南宁买。虽然贵了两三倍多，但是在柳州或者南宁有房子，比在来宾市有房子实用多了。
来宾本地人喜欢在来宾买房，还是喜欢在柳州南宁买房？
来宾本地人喜欢在来宾买房，还是喜欢在柳州南宁买房？这个问题要因人而异，在资金充足的情况下，绝大部分来宾本地人喜欢在柳州买房而不是在来宾买房。2019年年中，来宾市区的房价大概在4000-5000一平米，柳州在8000-20000一平米，南宁在8000-30000一平米。我就分析一下以下几类人对于喜欢在来宾买房，还是喜欢在柳州南宁买房的意愿。
1来宾市区人。兴宾区是来宾市的主城区，在市区上班的话，如果是刚需，那肯定是在来宾买房，如果有钱买第二套房子，来宾市区人肯定不愿意在来宾买，毕竟上升空间不大，绝大部分的来宾市区人，都愿意去柳州或者南宁买，虽然贵了两倍三倍都不止，但是在柳州或者南宁有房，比在来宾有房要实用多了。2来宾下属县份的人。来宾下属的象州金秀武宣忻城等县，平常都不怎么去来宾市的，而是选择去经济更发达的柳州，除非要办什么证，或者非得去来宾办事的时候，他们才会去来宾。
来宾下属县份的人，基本上在家里都有房子了，如果有钱在市里买房，他们也肯定不会在来宾买，而是选择在柳州或者南宁买。虽然贵了两倍三倍都不止，但是在柳州或者南宁有房，升值快，而且用来住或者用来出租，得到的收益都比在来宾买房划算。3如果是做生意的，那么就应该在柳州或南宁这种地方买房，因为这两个地方就业岗位多，柳州是制造业较强的城市，南宁是广西的首府，生意做起来相对容易，再就是孩子上学比较方便！4如果是为了工作而买房的，也建议在在柳州或南宁这种地方买房，因为这两个地方就业岗位多，而来宾的就业岗位相对于柳州和南宁，就差多了，工作岗位少，而且待遇也不好。
广西来宾市的房价为什么那么低？
以上为广西来宾市的楼盘(本人摄)来宾出一招，即抑制房价增长。有房地产投资商到某地投资，某地政府说:欢迎欢迎!热烈欢迎!市面地价120万/亩，优惠60万/亩。房地产商还是有些专业人才的，认为2.8容积率够了。政府说:来投资的要赚更多的钱，给你5.25容积率，不加一分钱。房地产投资商大喜。风声传出去，上百家房地产商蜂拥而至，政府一视同仁。
各房地产商撸起袖子大干起来，财务人员在寻思一年后财务报表利润后面要多加几个零。一年后，各地产商傻眼了，这城市突然多了许多高楼，最先开发的想:土地这么便宜，容积率又高，开始少赚点，卖便宜点，先喝掉头啖汤。 后面的开发商(其实土地成本和容积率也差不多)一看，想弄死我，没门，比你便宜8%开卖。三年后，最先的房地产商尝试提价，而更多的楼房出来，也趁着要提价，一阵风后，成交量上不去，工地还欠钱呢，现金要紧，打折吧。
8年来，此市房价只提了10%，为世界控制房价最好的城市。注意:是每年平均1.12%的上升。不像广西有个叫北海的城市，90年代房价一年涨100%，几年后又跌100%，几年来房价增速虽为零，却导致老板跑路，银行行长坐牢，炒房者跳楼。该市房地产市场现状是:1当地老百姓在购房支出上相比中国其它城市成本最低(当然要和收入挂钩)2开发商赚得很少，但不至于崩盘，因为房价低，刚需买房的民众还是稳定的。
(放高利贷开发除外)3银行方面，第一，购房者可以月供；第二，开发商有时候还不了钱。银行很头疼，但是房子按揭价格很低，不着急。就算银行把开发商的房子收了，自己卖了，也不至于资不抵债。4.政府:这个城市房价根本不是问题。你可以做其他更有意义的事情。所以抑制房价的是地价和容积率。最后是一个专业术语:地板价。
