任何时候，房价都是购买力和需求形成的相对平衡点。房价太高，没有足够的购买力支撑，自然会回落。反之，房价过低，需求旺盛，房价自然会上涨。对房价最有利的支撑是人口密度。人口增加，城市定位提高，房价怎么可能不涨？年前房价维持的位置是当时购买力的均衡点。虽然和现状比低，但也是大多数人咬牙能承受的。
10年前，西安房价四五千，现如今，西安房价一万多，为什么会上涨？
上涨不是西安特例，过去十年是普涨行情，所有的城市都在涨。像西安这样的额涨幅已经算是比较温和的了。东部很多四线城市都上万了，所以西安这样的国家中心城市房价上万还需要原因吗？虽然很多中小城市也在发展，尤其城建都有着天翻地覆的变化，但这依然无法阻止越来越多的年轻人流向大城市。西安在陕西乃至整个西北都是绝对的核心城市，自然也是外来人口最喜欢的地方，加之西安是旅游名城，游客常年绵延不绝。
因此对于住房的需求量非常之高，并且仍在不断提升。而房价最有利的支撑就是人口密度，有了人口的增量以及城市定位的提升，房价怎么可能不涨？从另一个角度来说，人们的收入在提高，消费能力在增强，仅此两点就会推升房租的不断上涨，房租一直在涨，房价难道不涨吗？当初房子三千一平，现在租金三千一个月，楼市发展能平衡吗？显然不能，那么房价也就会随着租金上涨一路水涨船高，这是时代发展的必然过程。
10年前和现在的房价比较有什么区别？
本质上没有区别。无论什么时候，房价都是购买力和需求形成的相对平衡点，如果房价过高，没有足够购买力支撑，那么自然回落反之，房价过低，需求旺盛，房价自然升高。10年前房价维持的位置，是当时购买力的均衡点，虽然和现在看是低，但同样是大多数人咬牙才能买得起的。不过这里有个小变数，10年前恰恰是08年经济危机刚刚过后，房市有一个大幅度的回落，所以那时候买房的人，应该说是赚大了。
10年前买的房，房价涨了10倍。婆婆让原价转给大伯哥合理吗？
我觉得不是我婆婆低价处理私有财产偏袒我姐夫那么简单。也不是朋友夫妻家庭条件好能少拿分的问题。重点是我婆婆一碗水端平的后果。我婆婆没有想到。她应该向她说明利弊，让她自己去想。如果她在经济上保护大儿子，后果就是百年后两个儿子失去亲情，临死前还埋怨她。人们不愿意看到自己死得不好。两个儿子因为各自的受教育程度和能力，最终家庭经济条件不同，这也是个人奋斗的结果。老人处理房产的时候，最好是卖个价，一分为二。条件好的可以多出钱养老，条件差的可以多出力。千万不要让老人套房引出亲情。房子是试金石，很多感情都禁不住考验。我也劝老人开一碗。
