厦门房价都要赶上一线城市了。这么高的房价和厦门自身的自然条件有关。这次拍卖的溢价率并不高。原因更多的是年底房企资金紧张，短期内对厦门房价影响不大。在不炒的政策下，未来几年厦门房价基本稳定，很难有大的波动。背景11月29日，厦门市自然资源和规划局公开出让集美2019JP05翔安2019XP02同安2019TP01、2019TP02四宗土地。
11月29厦门土拍爆冷，是否意味厦门房价要降？
背景11月29日，厦门市自然资源和规划局公开出让集美2019JP05翔安2019XP02同安2019TP01和2019TP02共四宗用地。地块总面积约7.02公顷，计价总建筑面积17.93万平方米，起拍总价33.3亿元，平均起拍楼面价18571元/平方米。本次拍卖会吸引了国贸特房象屿正荣港务中梁中南等7家竞买人参与竞拍。
最终。正荣集团以总价10亿元竞得2019JP05地块，成交楼面价20016元/平方米，溢价率为0中南置地以总价2.7亿元竞得2019XP02地块，成交楼面价18750元/平方米，溢价率为4%特房集团以总价10.44亿元竞得2019TP01地块，成交楼面价18014元/平方米，溢价率为0国贸地产以总价10.26亿元竞得2019TP02地块，成交楼面价18000元/平方米，溢价率为0。
四家房企均以起拍价或略高于起拍价成交，这说明在银行渠道资金有限、房地产信托资金有限的情况下，再加上房住不炒的紧缩政策压力，房企在土地市场普遍谨慎，集中有限资金抢最好的资源已经成为共识。厦门岛内外土地市场热点分化现象可能会持续。厦门房价都要赶上一线城市了。这么高的房价和厦门自身的自然条件有关。这次拍卖的溢价率并不高。原因更多的是年底房企资金紧张，短期内对厦门房价影响不大。在不炒的政策下，未来几年厦门房价基本稳定，很难有大的波动。
