先说个结论，2018年房价会涨，但涨幅不会太大。2018年的房价明显比重庆高。从房价走势图可以看出，去年的房价普遍低于重庆。然而，自2018年以来，新茶园的房价超过了重庆的平均价格，3月份达到了每平方米11814元，比上月上涨了1个百分点。2018年初，新茶园房价上涨明显。
重庆茶园新区房价还会涨吗？
先说结论，2018年茶园新区房价还会上涨，但涨幅不会太大2018年茶园新区涨势明显从茶园新区房价走势图可以看到，去年茶园新区房价普遍低于重庆市房价，但是从2018年开始，茶园新区房价已经超过重庆市均价，3月份达到了11814元每平方米，环比上涨1个百分点，在2018年的开头，茶园新区房价涨势明显。茶园新区房价为什么后劲十足茶园新区地理位置优越茶园新区距离重庆核心区域仅仅10千米的距离，从上图可以看到，茶园新区距离核心区域是最近的，优越的地理位置会造成供需不平衡，供少于求必然会造成房价上涨，
茶园新区交通被打通茶园新区以前的房价为什么低于重庆市的评论房价，答案就是因为茶园新区交通的不便利，重庆主城被四条纵向的山脉被划分成三块，茶园和主城核心区之间，隔了一座铜锣山，早到主城区必须的跑道而行，而现在，茶园新区交通网络变得更加多维立体，网络交通得到极大改善。直通渝中的南山隧道和直通弹子石的慈母山隧道早已开通，6号线早已建成，在规划中的轻轨8号线也已定下站点，其中包括茶园南、茶园北、长生桥等区域，大大缩短了出行时间成本，
惊爆！茶园的楼面价破万了！对于重庆未来的房价你怎么看？
感谢邀请：一直以来重庆就是一座饱受争议的城市，很多人都认为重庆的工资很低，房价涨不起来。可是谁用料到，在这一轮去库存当中，重庆的房价也翻了一倍，而且价格越来越贵，而最近，有朋友开始询问-重庆茶园新区的楼面价破万了，对重庆未来的房价你怎么看？今天我们就一起来聊一聊，重庆茶园的楼面价破万是怎么回事？重庆未来的房价会怎样？一，重庆茶园的楼面价破万了，到底是怎么回事？俗话说，“春江水暖鸭先知，楼市冷暖地先知”，楼面价的不断攀升是支撑我国各个城市房价逐渐上涨的一个重要指标。
不管是刚需购房者，改善购房者，还是投资购房者，都会非常关注一个城市楼面价的成交动态，从3月份开始，重庆的楼市也开始热了起来，土地市场开始萎复苏，而到了5月份，重庆的楼面价再一次创新高。就连偏离市中心相对较远，隔着一批南山的茶园新区楼面价也破万了，如图，在5月21日的时候，重庆主城区一共有三种土地成交，其中两块就在我们的茶园新区。
一块是20047地块被重庆广阳岛生态城投资发展有限公司以总价31.77亿元，楼面价8672元/㎡拿下；另外一块是20048地块被重庆广阳岛生态城投资发展有限公司以总价17.28亿元，楼面价10092元/㎡拿下，而最亮眼的就是这一块楼面价破万的茶园新地块，很多的购房朋友充满了幻想，都觉得茶园新区的房价也快破2万单价了。
要知道，即便是在这一轮去库存过后，通信的整体楼面价翻倍过后，茶园新区的地块也只有7000元左右，而这一块破万的地块无疑让很多人充满了期许，对重庆楼市充满了期待，也为重庆的房价上涨，再一次打下了坚实的成本基础。二，茶园的楼面价都破万了，重庆未来的房价到底怎么样？今年各个城市的土地市场非常的火热，重庆也不例外，土地市场恢复了昔日的小阳春，
每一次重庆的楼面价拍出新的高度，拍出惊人的数据，很多的朋友都会不断的去推测重庆未来的房价到底怎么走，到底会怎么样？实际上，从目前的楼市环境，以及重庆这座城市的发展状况来看，重庆未来的房价会继续上涨，增值的空间还有很大。第一，楼面价在翻倍，茶园的楼面价破万，可以说是一次惊人的远郊土拍，彻底的巩固了重庆远郊区房价的泡沫。
毕竟整个茶园区域的房子价格都不贵。如果考虑到开发成本，甚至存在面粉价格高于面包价格的价格倒挂现象。如图，这是来自贝壳网的房价统计。重庆茶园新区二手房均价仅维持在单价1.4万。楼面价早已过万，未来房价上涨空间肯定很大。毕竟成本决定价格。事实上，重庆的整体楼面价在这一轮去库存中翻了一倍，未来的房价有高成本支撑，所以未来的房价会越来越高，有很大的上涨空间。
