自从张家口被确定为冬奥会的重要举办地之后，张家口的房地产市场突然变得火热起来，从张家口房价的飙升就可以看出来。2015年至2017年，张家口房价上涨近6000元/平方米。而且张家口的房价一直在涨不跌。虽然在政府多项政策的调控下，张家口的房市逐渐回归稳定，但不可否认的是，张家口的房价仍在上涨，只是涨幅较慢。
2018年张家口房价涨了吗？
自从确定张家口为冬奥会的重要举办地之后，张家口房产市场一下子火了起来，从张家口房价的直线飙升就可以看出。为了给张家口房产市场降温，政府调控政策频发，那么张家口冬奥会房价走势预测2018是否会创新高？统计张家口热点区域为张家口市区桥西区桥东区和经开区，怀来崇礼和下花园！据了解，张家口市区2015年-2017年的房价涨幅也不低，张家口桥西区桥东区和经开区2015-2017年的房价都是直线上涨的趋势，其中张家口桥东区房价上涨增速，位居第一，经开区位居第二，桥西区位居第三。
张家口市区房价从2015年的6000元/平米，增至2016年的7500元/平米，到2017年的12000元/平米。从2015-2017年张家口房价增幅近6000元/平米。可见张家口市区房价上涨速度也不慢。据张家口吉屋数据统计可知，近年来，随着调控政策的逐步收紧，张家口房价涨幅趋缓，2018年1月张家口房产市场开局冷场，关注量和来电量也下降，展架看房价涨幅回落。
1月张家口楼市热点区域中桥东区下花园区万全区和怀安房价上涨，经开区和宣化区房价下跌，除此以外的其它区域房价暂无变动。1从管理者的角度看未来几年房子价格是绝对不能大涨，也不能大跌的。不能大涨，是因为过去两年的涨幅过大过快，再涨，容易引发金融风险，进而影响整个基本面的安全。不能大跌，是因为大跌同样会引发金融风险。
未来五年房子价格预计会稳步上涨，涨多了上面不乐意要问责。不涨或者跌了，对地方财政不利左右为难。所以，稳中有升才是皆大欢喜的事情。2从刚需的角度看他们希望未来5年房子价格降跌。什么时候止跌呢?等自己上车了，就可以止跌了，甚至可以开始大涨了。但是刚需考虑不到的是，如果价格真的大跌了，自己也未必能顺利买房了，甚至还可能失业。
3从炒房客的角度看未来五年房子的价格最好一直涨，这样既可以持有继续享受资产膨胀的快乐，也可以随时落袋为安卸下杠杆。但是炒房客考虑不到的是，如果价格一直涨下去，会引起更多泡泡，自己可能会资金链断裂，最终啥都没捞到。且张家口房价也是持涨不跌，虽然在政府多项政策的调控之下，张家口房产市场逐渐回归稳定，但是不可否认，张家口房价仍然在持续上涨，只是增幅较缓慢而已。
张家口的房价会跌吗？
房价短期看金融中期看供给长期看人口。张家口棚改已经停了，短期内没有大量货币涌入。中期看供给，这三年棚改拆出来的土地未来三年都会集中入市，张家口三年棚改拆了12.5万户，这是计划的，还不包括开发商觉得有前途自己拆的。按以往经验，拆的旧房盖成楼，新旧比大约是1比5。也就意味着至少有60万套楼会入市，一套住三个人，够住180万人。
张家口总人口412万。长期看人口，这几天中国人口断崖式下跌的新闻已经霸屏了，鲜为人知的是这是中国的第二次断崖式下跌，上次是1990年到2003年的下跌，出生人口从2500万每年跌到1300万。这次的断崖式下跌不过是上一轮断崖式下跌又到了生育周期而自然产生的现象而已。人口减少，张家口又是人口净流出地。2017年户籍人口净流出4万人。
2019年张家口的房价还会涨？目前张家口房价行情如何？
这两天张家口很热，房价一直在不温不火的上涨，尤其是崇礼赤城的怀来和涿鹿。房价一路飙升，张家口市区也过万，宣化也过万，沙城也过万。这里我想说的是，张家口是一个特殊的地方，它连接着西北，是一个重要的通道。离北京只有180公里，沙城只有120公里。
