1.阜阳万达广场和宝龙城市广场。富阳万达，建在富阳南三环，是富阳南部新区的重点区域。相比万达和宝龙，投资价值很大。宝龙也位于城南新区，紧邻政务中心和市属医院南区。但是为什么城南新区的房价还在涨不跌呢？因为，阜阳的城市建设重心已经充分体现在南迁上。
阜阳的万达运营好，还是宝龙广场运营好？
一.阜阳万达广场和宝龙城市广场首先万达和宝龙在全国商业地产价值地位上来说都是站在巅峰上的。阜阳万达建在阜阳南三环，是阜阳重点建设的城南新区中的重点地区。如果在这里买房子的话，首先稳赚。宝龙也地处城南新区，靠近政务中心和市医院南区。也许有些人看南三环外城南新区现在虽然高楼大厦，但是人烟稀少。可就是为什么城南新区的房价还是只涨不跌呢？因为，阜阳的城建重心已经完全体现出在往南移。
阜阳2015年的城建投入339个亿，有一半是投在城南区了。先不说城南盖了多少大型商业综合体了。这里未来可是市政府市属各个局博物馆大剧院规划院高铁站等等政治交通的所在地。政府既然已经在向新城迁移，所以城南的投资潜力必定巨大。但是暂时还不能体现。建设上还需要时间。但是对比万达和宝龙来看，投资价值都很大。
万达的商业价值不用质疑的要比宝龙强点，但是宝龙在居住价值上应该更好与万达。首先宝龙虽然有购物广场，但是绝不会向万达那也热闹。可是最起码能满足住户的基本购物需求，而且相对比万达安静。旁边就是武警支队和军分区驻地，所以附近肯定不会吵。而且靠近市府广场，遛弯也有好去处。但是如果你更侧重于购物和炒房，那万达肯定不会比宝龙差。
二.环球海港城海港城在老城区，是现在阜阳名义上的市中心，但是未来真的说不准。但是海港城在老城区的地位也是不能忽视的。就像环球外滩一样，刚开发的时候只卖5000，现在最低是11000.老城区二环内的房价现在肯定是高，而且海港城虽然现在有些优惠，但是肯定附加条件多。不过一段时间内人民路颍州路商圈的价值一时是改变不了的。
未来，海港城将开设安徽第二家免税店，以及一个综合体。所以潜力还是很大的。老城区现在是阜阳的经济、政治和商业中心。这个现实一时半会儿改变不了，但以后可能会有很大的改变。按照未来投资潜力，老城区弱于城南。不过谁也说不准，不过未来老城区房价跌的可能性不大。在我个人看来，如果是我。也许我更有可能选择万达。
