作为整个城市的政治中心，北城新区的房子经历了一个直线上升的过程。上涨容易，下跌难。没有楼主会亏本卖的。只有价格更高，你要赚的比银行存款多才能卖。感觉房价下跌空间不大，更何况拿地成本高，而且建设成本大，建材和建筑工人工资一直居高不下。
最近一直在关注房子，也想着改善一下现有住房条件。总体感觉第一，老破小偏无学区的房子一直在跌，不管是二环内外，有的都已经跌破一万每平方，可仍旧是鲜有人接手，不过经济条件差一点的刚需一族可以挑拣入手，也是机会第二，新房学区房配套完善的房子一直坚挺。目前的新房多数都是大房企建设的，信誉度较高，烂尾几率小，成为首选。
想改善的，对居住环境要求也比较好，高档房产成为首选。像我这个八零后的，买房不仅仅考虑改善的事，更多的还要关注学区，像林荫大院，信通花园，阿尔卡迪亚荣景园的房价一直都是2万每平方起，就是因为优异的双学区加持。第三，感觉房价下降的空间已经不大了，且不说拿地成本高昂，建筑成本大宗建筑材料建筑工人工资也一直居高不下。
都说房子降价了，坐标临沂，也没见降价呀，你们那儿降了吗？
我是蒙山沂水老汉。在临沂这边我是没见降价。都说房子降价了，时不时看见各地的白菜价，崩盘，跳楼价等字眼，可能其他地方也确实存在这样的情况，房价跳水，但是临沂的房子怎么就没降呢？第一，临沂老城区的房子没降。老城区作为临沂居住人口最多的区域，这边的房子基本是没降，无论是好的学区房，还是一般位置的房子，甚至就连小产权的房子，也没见降价的。
第二，北城新区的房子没有下降。作为整个城市的政治中心，北城新区的房子经历了一个直线上升的过程。上涨容易，下跌难。没有楼主会亏本卖的。只有价格更高，你要赚的比银行存款多才能卖。第三，其他县的房子没有出现恶化的情况。当然，我没有去其他县打听价格。在临沂周边的费县，价格一直是各县中比较高的。其他，如沂水、临沭等。，还是原来楼房的价格。没听说过因为降价导致的房屋交易。
