我觉得房价和学区房教育有密切的关系，但不存在相互绑架。而教育，谁也没有绑架谁，只是彼此影响很深。第一，深圳房价一路上涨，从未停歇。个人认为影响深圳房价的有以下几点。现在问题的关键是房价下跌可以消除泡沫。平民住宅区的房价据说不高，可以全款买房。
房价和教育，并没有谁绑架谁，但是互相影响且很深刻。一、深圳房价情况深圳的房价一路上涨，从未停过，影响深圳房价，个人觉得有以下几点：1.大环境深圳由于受重视，又是社会主义现行示范区、又是粤港澳组团发展核心城市。这些都在告诉你，深圳的以后会更好，大环境好了，再人才政策宽松，自然吸引力大批精华人才来深圳，来了就得安居，安居就得买房。
2.房产政策现在深圳严格执行限购限贷政策，外地人到深圳买房需要交纳5年社保，本地人买房也有套数限制，贷款方面也有最低成数限制，3成最低，不同情况，要求越高。当房产政策宽松的时候，能达到买房资格的人就越多，口子大了，自然买房的人就多了，房价自然要涨；当政策严格的时候，口子变小了，有资格买房的人也就少了，
有了房产政策的约束，深圳的房子不是有钱就能买，也不是想买几套就几套。还得符合政策，有资格才行，3.人口净流入深圳一直是人口净流入城市，全国各地来深圳发展的人非常多。人就是买房的潜在客户，4.深圳地少人多深圳用来建房的地还是比较紧张的，在房子的供应量上来看，不会像面积大的城市一样，疯狂建房。所以在房子供应商上，不会出现大面积持续供应的现象，
所以也是影响房价的一个因素。二、深圳教育由于来深圳的人非常多，所以学位非常紧张，尤其是好学校的学位，都是“挤破头”才能进。虽然越来越多的学校在规划，但巨量学生还是很难消化，很多无法上学的孩子，都回老家去消化。我国又非常重视教育，所以教育资源弥足珍贵，三、学区房很贵由于教育资源紧张，学区房的价格也是一路飙升。
教育这个因素非常重要，但大环境、房产政策、人口净流入、房子供应等情况，对学区房的价格也有影响，倘若说，全市的房价都在爆跌的时候，学区房也不可能一直坚挺下去的。假如说，政策宽松起来，有资格买房的人更多了，全市房价大涨一波，学区房也受政策影响，涨一波，所以，我觉得学区房的房价和教育关系密切，但也没有相互绑架。
外国的房价和中国房价相比如何？
没有可比性，就如同人民币于美元，英磅，欧元相比，前面提到的纽约，伦敦的房价也很高。可人家一个是老牌资本主义国家，一个是世界上最发达国家，我国是新型经济体，发展中国家。近十四亿人口，欧美日加起来也没有我们一个国家人多，八亿多农民，农民在发达国家属富余阶层。我们大多数农民并不富余，还有几千万人没有摆脱贫困，
恰恰是这八亿多农民，加上城市中产阶层被高房价所绑架。高房价使四亿房奴处在无奈与心酸之中，安居乐业，安居工程是当前最大的民生工程。处理不好，直接影响到2020年全民奔小康的既定目标，国外高房价主要集中在国际贸易商业区，各大集团集中办公，活动，交流，交易场所繁华的国际大都市。平民居住区的房价据说并不高，可以全款购房，
房价下跌，是不是对中产阶级影响比较大，资产缩水？
无论是房价下跌，还是股票下跌，其实最抗压的一定会是中产阶层。如今的普通低收入阶层，特别的农村的低收入阶层，在美丽乡村的建设下已经成为了世外桃源，而基本生活费用又不是太大，农村还有居住条件也不错，这样的生活让不少城里人羡慕不已；而高收入和富有群体，房产和股票无论涨跌，那都不过是从1亿变成了6千万或三千万，即便跌成了负1亿又能如何？还不是有保险和信托的几千万继续保持高品质生活。
但是中产阶级就不一样了！为什么不一样？以一个普通中产阶级为例:一家三口(不敢生二胎)生活在二线城市。家庭年收入30万(相当不错的家庭)，所有资产几乎都来自房产。他们买一套100平米的精装修房，3万平米的价格，首付100万，房贷200万，也就是每年还本付息13万。三口之家，每年孩子生活费和培训费用6万，女主生活费和美容费6万，男主生活费和车辆费6万，其他费用2万/年。
