就两地的物价而言，杭州的物价略低于上海，这个价格也是基于杭州本地人的经济收入。高收入必然帮助房价上涨，购买力强，房价高。那为什么南京整体工资水平低？我认为南京房价高的原因有以下几点。而Xi安地处内陆中心，对外开放优势不如杭州优越，人均收入还在全国中游，经济实力无法与杭州相比。
南京为什么工资低房价却很高？
我是2007年大学毕业后到的南京，在南京工作生活娶妻生子，最后买房定居南京。对南京这个城市有一些认知。先说说工资2007年，我到南京后应聘的是北京一家知名企业的南京区域销售经理，主要负责产品在南京地区的渠道管理，当时工资是3500元。从南京市统计局发布的统计数据来看，2007年南京市城镇非私营单位从业人员年平均工资为31905元，对比来说，我当时的工资和公务员水平差不多。
到了2020年，我的工资是7000元，南京市统计局发布的2019年南京市城镇非私营单位从业人员年平均工资为118906元，城镇非私营单位在岗人员年平均工资为124896元。12年时间，南京非私营单位人员的工资水平翻了两番，而我明面上的工资还没翻一番，差距明显。从表中，我们可以看得出来，城镇非私营单位是城镇私营单位从业人员的年工资的一倍。
再看看同级别城市杭州苏州近几年工资水平从统计上看，南京城镇非私营单位在岗人员年平均工资比苏州要高。杭州的统计数据是汇总的，没有区别私营和非私营，但是看的出来，南京的工资水平和杭州是差不多的。所以说，如果但是论非私营企业的工资收入，南京不比同类城市差。那为什么南京的工资总体水平会显得低呢？我觉得有以下几个原因1南京优秀的私营企业对比苏州杭州要少很多。
好的企业少，高端人才自然留不住，高收入群体就少很多。2私营企业的明面工资水平和实发工资有一定差距。很多私营企业为了自身利益，只为员工缴纳最低的社会保险。再来说说房价南京毕竟是省会城市，华东地区的龙头之一，是长三角地区及华东地区唯一的特大城市，城镇化率高达82%，同时南京又是博爱之都，不排外。我觉得南京房价高的原因有以下几个方面1南京这几年发展迅猛，不但有了国家级新区，还有了建设国家中心城市的雄心壮志。
2南京的家庭对孩子的教育特别看重，学区房的价格一直高烧不退。进而带动了房价的总体水平。3南京市区面积小，优质的区域位置价格自然要上来。就像厦门，就那么大的面积，价格不高才不正常。4南京是个博爱之都，不排外，五湖四海的人都喜欢到这个富有人情味的城市工作生活，目前南京常住人口约900万，根据南京十四五规划，到2025年人口要达到一千万。
西安这几年发展不错，但均价连2万都不到，比杭州低很多，为什么？
这样的比较让人匪夷所思难以理解。杭州是浙江的省会，周边有经济较为发达的江苏南京苏州，更有上海等，经济的发展水平，经济总量，人均收入等都远超过了陕西西安，这是人们有目共睹的事情。而西安处于内陆中心，其对外开放的优势不及杭州优越，人均收入还处于全国中游水平，经济实力不能与杭州相比较。这正如轻量级对阵重量级一样，却想要获得与重量级一样的力量，这是无法实现的幻想。
就两地的物价而言，杭州的物价略低于上海，这个价格也是基于杭州本地人的经济收入。高收入必然帮助房价上涨，购买力强，房价高。Xi安位于关中中部。这几年陕北及周边县的富裕家庭都在xi安买了房，别人的经济很难支撑2万的Xi安房价。要价再高，没人问也是徒劳。Xi作为中国西部第一个中心城市，未来发展潜力巨大。
