作为无锡房价波动的见证者，2016年炒房团积累后的房价飙升。10月政府不断调控后，贷款难度加大，优质客户需求增加，房价小幅回落。现在，已经基本稳定了。相比相邻地段较早开盘的房价，很多开发商的价格基本都翻了一倍。
其实，我一直不太明白，无锡的房价为什么这么贵两万多的比比皆是，上次还看到有文章说无锡房价准备冲三万四万认真的吗？工资不向苏州上海看齐，房价涨幅倒是有样学样一直喊着人才引进的口号，我寻思您也没做啥努力啊，去年公积金贷款政策还改了，能贷的款更少了，贷款的要求更高了 c无锡发布昨日无锡又土拍 4幅地揽金25.7亿昨天无锡有4 幅地块进行了土拍，上午九点半开始，历经2小时的叫价竞拍，几十家房企的厮杀，4幅地块都成功拍出，一天还诞生3个新地王！大家一定会担心无锡房价，其实地王是针对地块周边区域来讲的，热门的地方，价钱自然会高一点，大家也别太担心了，具体情况来看看。
无锡到底算几线城市，房价以后会是什么走向？
作为无锡人，也算赶上了房价猛涨前的最后一班车。无锡房价是从2016年初，大概在2月下旬的样子开始猛涨，在苏州上海等地炒房客的一波节奏带动下，到2016年10月几乎达到翻翻的程度。原本无锡房价是相比苏州，南京要低不少的，我的理解是遍地七八千一平的毛坯，一万出头的精装，当时真是个安居乐业的城市，房价成本还是不高的。
举个例子，无锡太湖新城的玉兰东花园，地段应该算非常可以的楼盘了，小区整体较高端，2016年前一万出头的房价在无锡普通商品房里算贵的，学区也不错，锡师附小新城小学，地铁公园市政府金融街海岸城等等配套设施齐备，比老市区更具性价比。如今呢？周围普通楼盘，包括海岸城雅居乐融科等等，哪还能找到单价低于一万二的二手毛坯楼盘？玉兰东这样的楼盘，二手也早已突破两万单价，刚需一族压力不小。
作为无锡房价波动的亲历者，经历了2016年炒房团积聚后的房价猛增，10月后政府的不断调控后的有价无市至2017年贷款难度增大，优质客户群需求变高，房价小幅回落，现在已基本稳定，很多开发商后开盘的楼盘，对比相邻地段早前开盘的楼盘，价格也基本翻翻了。特别是无锡目前大体推崇的太湖新城锡东新城已经还在发展的惠山新城，地王接力，楼面价在调控后也多次持续封顶。
个人认为，随着太湖新城、董熙新城配套的完善，包括无锡教育首当其冲的学区房问题，医疗、商业、就业、交通的发展越来越完善，尤其是地铁名校的建立、医院的开设、商圈的建设等等，会带来无锡房价的又一波上涨。我预计无锡的房价在中短期内会比较稳定，未来2-5年会有小幅度的上涨，但超过苏州和南京的可能性不大。
