金融杠杆支持按揭贷款支持购房需求，无疑是房价上涨的一大诱因。但是如果房价涨的太快，工资收入也会增加。而收入和物价的上涨只会推动房价更大幅度的上涨。居民收入与房价上涨的相关性01先看房价收入比。上海易居研究院2019年上半年房价收入比数据显示，50城均值为13.6年，比2018年下降0.3年。
盐城目前2020房价还是上涨，工薪家庭收入能支撑买房吗？
不仅仅是盐城，那个城市都一样，工薪家庭买房，什么时候都不宽松，如果是刚需，要及时入手，不能有等跌的心理。工薪家庭买房，能支撑吗？答案是能，理由有三。一，只要伸手买的，都是能支撑的，无论是谁，买之前都有过权衡。二，市区这么多楼盘，绝大部分都是工薪阶层购买的，是工薪家庭购买的。我的邻居绝大部分都是工薪家庭。
三，购房如理财，也有个眼光和理财习惯的问题，会买就能支撑。举例说明吧。例一，我来说说我的买房经历吧，14年底，亭湖区河东的房子，郎地，都市一号，都在四千七左右，楼层还随便挑，力拓稍微贵一点，因为在实验学校对门，我看中了当时的都市一号，订金也交了，但很快就出现了开发商(富建)的问题，15年初就改选了其他楼盘，成交价5100。
当时与我一起去看楼盘的同事，我们都是县城的，他看中了城中的观湖一号，但5800的房价他嫌贵，15年，女儿在盐城考上公务员了，他再去看，已经7000左右了，他说，没得了呢，就几个月，涨这么多，等等再说，到了16年，他再去看，已经八九千了，他说，买不起了！去年，也就是2019年，一万多一平米，他买了一套房。
你说，他是因为家庭支撑不起，还是自己的判断失误呢，他属于半刚需，将来想靠女儿近一点，但机会被他看涨了，所以行情看涨，就是说的许多看房客，看着看着就涨了。例二，同样，我同事小孩在江阴工作，15年底，当时的江阴房价跟盐城差不多，他花七千多一平米买了一套，欠债三十万，一家人花三年时间把债还清了，19年，江阴的房价已经达到一万七八，他果断的把家里县城的房子卖了，又买了一套，一万七一平米，他的体会是一家人还债快当，等有钱了再买，说不清什么时候能买上，说不定几年白苦了。
例三，12年，我一朋友在无锡买房，5100一平拿下的。当时小车库要七万，他不想要，销售人员兜售给他，他说五万就拿下，人家居然就卖了，如今，他小区里二手房一万八一平米，小车库15万一个。当时，他拿了三十万的商业贷款，他姨夫还嘲笑他，说一辈子给银行打工，等银行贷款还清了，他也快退休了，如今，才过去八年，房价已经翻了三番，他不到五年贷款就还清了，他说，如果他当时不买，现在买，要还的贷款不是三十万，而是起码一百三十万。
县城房价现在差不多4000元，似乎还有上涨空间，能不能炒？
4000多房价的县城，你竟然相信还有上涨空间？何况这么低的单价有什么可炒的价值？真正有价值的，价格早就炒上天了，还会在四千等着你吗？说直观点吧，全国也没几个县城是值得炒楼的，仅有的几个都在长三角珠三角，目前价格都是一两万甚至更高，已经不存在炒的意义了。而那些在全国大涨时候都涨不了多少的城市，以后会更加涨不动。
一二线城市房价还会继续上涨吗？你们能不能买起房子？
一二线城市的房价未来肯定还是上涨的，这个毋庸置疑，只要经济在发展，购买力在增强，那么一二线城市的房价未来一定会涨的。1当前的现实2919年以来，在一线城市中， 北京和广州的房价是下跌的，而深圳和上海的房价是上涨的，可谓是有点分化的，但是有趣的是，深圳和上海去年的房价是下跌的，所以这个数据很意思。今年跌一点，明年涨一点，其实基本还是维持在原位。
广州目前房价为31110元/平方米，与2018年4月房价相当，而深圳房价为54600元/平方米，与2018年8月高点一致。目前基本上是历史最高点。北京房价目前是59110元/平方米，和2017年三四月份差不多。所以最近两三年北京房价其实是有波动的。上海的房价目前是51000元/平方米，和2016年底的价格差不多。所以上海房价这三年基本都在区间内波动。所以可以说上海的房价是稳定的。
