现在普洱房价太高了，挺高的。有了那点钱，还不如在昆明买房。宜居，版纳聚集了很多候鸟型的养老买家。对于这个群体来说，很多只知道版纳不知道普洱，但是很多人到了普洱之后选择再次买房。对于老年人来说，普洱的气候比版纳的气候更容易适应。其次，交通和普洱房价这两年涨得厉害。高铁要两年内开通，进入昆明三小时经济区，而且是去泰国的高铁。可以看出，第三，全国大型开发商已经开始在普洱占地。按照以往的经验，这些开发商去的其他地方，除了曲靖，房价都会快速上涨，这和这些开发商拥有的全国客户销售渠道有关。第四，通货膨胀已经很明显，黄金价格一再上涨，投资固定资产是比其他投资更安全的方式。第五，城镇化还在继续，村民进县城，县城人进城，云南各地都有。
未来5年普洱市房价如何？
个人看跌。原因有61普洱现在的房价虚高，而且是相当的高，有那个钱，不如到昆明买房。2普洱教育太差，相当的差，本地好多人都把孩子送出去学习。3普洱物价太高，和昆明有的一拼，典型的低收入高消费地区。4普洱经济基础太差，而且错过了国内经济高速增长的几年，2020上半年经济增幅全省倒数第一。5铁路通车后，到昆明更加方便了2.5个小时，为什么不到昆明买房呢？6生态宜居？临沧也一样，临沧房价低消费低建水也一样，建水历史底蕴更强经济更发达。
普洱的房价有上行空间吗？
个人意见，有很大的提升空间。一是宜居性，版纳聚集了很多候鸟型的养老买家。对于这个群体来说，很多只知道版纳不知道普洱，但是很多人到了普洱之后选择再次买房。对于老年人来说，普洱的气候比版纳更容易适应，交通也不会像版纳那么拥挤。第二，交通和普洱房价近两年大幅上涨，高铁两年内要开通，进入昆明三小时经济区，而且是高位——可见第三，全国大型开发商已经开始在普洱占地了。按照以往的经验，这些开发商去的其他地方，除了曲靖，房价都会快速上涨，这和这些开发商拥有的全国客户销售渠道有关。第四，通货膨胀已经很明显，黄金价格一再上涨，投资固定资产是比其他投资更安全的方式。第五，城镇化还在继续，村民进县城，县城人进城，云南各地都有。
