根据城市地铁周边房价的变化，这四个车站的开通会相应提高周边房价。目前沈阳开通了两条地铁，北延站没有换乘站。2008年4月8日，有好消息，沈阳2号线北延线最后四站由南向北开通，这意味着2号线全线开通。地铁开通运营后，其实这个时候，基于规划和消息的涨幅已经到了一定程度。地铁的开通运营将进一步夯实相应板块的二手房价格。
沈阳2号线北延线的开通，对北延线周边的房价首当其冲就是水涨船高，但是不会涨的很离谱。2018年4月8日，传来喜讯，沈阳2号线北延线的由南向北的最后4个站点开通，意味着2号线全线开通。这4个站点分别是辽宁大学站人杰湖公园站蒲河路站蒲田路站。而按照城市地铁周边房价的变化，这4站的开通将会把周边的房价相应的提高，而目前沈阳开通的地铁共2条，北延线站点没有换乘站。
如果按照其他城市地铁周边房价的变化规律，一般是根据地铁站的远近，房价的增长也呈现辐射性，离地铁周边越近的房涨的越快。离得越近涨的越高，但是涨到一定程度就会慢慢缓和，对应城市平均水平缓步变化，因为现代城市规划中，地铁对周边房价的影响在逐年减少，想必沈阳市的规划也考虑了这些因素。而在北延线周边因为有学校，所以未来房价还会看涨。
贵阳地铁二号线马上开通，房价是不是会大涨？
地铁对于房价的提振作用，确实是比较明显的，但是，也有一个阶段，一般来说，大多数城市修建轨道交通，沿线和地铁站周边的房价都会有一些变化，而且，这种变化还是分阶段的1坊间传言阶段坊间刚开始传言有地铁要经过的时候，可能那时候消息还没有落地，但还是可能会带动板块的一个小幅度的热度。2规划落地阶段这个阶段，基本上官方的地铁站点和规划，都相对比较明晰了，后期改动大多数也只是微调，而且有的城市为了未来获得更多批复线路，会严格按照已经批复了的路线和站点设置，连微调都不调的，所以，这个阶段，其实很多在地铁站点周边拿地的房企，已经在开盘项目的标价里面，计入了地铁站的价值的了，这个阶段带来的价格影响，还是蛮大的，但很多人之所以感受不到，是因为房企定价相当于是一级市场，此前地块可能还没有被开发，没有一个参照，或者是周边二手房的价格，和新房有差距，也没有太大的可比性和参照价值。
3地铁线路建设阶段这个阶段，一般来说，站点都会很明显地标出来了，会带动地铁站周边一定范围内的新房二手房价格明显高于那些没有地铁站配套地段的房源，而且，距离地铁站越近的房源，价格越高。4地铁开通运营阶段地铁开通运营之后，实际上这个时候，基于规划和消息面的涨幅已经达到了一定程度，地铁的开通运营，会进一步夯实相应版块的二手房价格当市场大势普涨时候，可能地铁房涨得更多，当市场大势回调的时候，地铁房可能依旧价格坚挺。
此外，地铁的开通，对于整座城市的赋能效应都是非常强大的，不仅仅体现在地铁站周边的各个单体楼盘上，更重要的是，为城市扩充了横向空间，通过轨道交通，把组团板块和区位之间链接起来，城市的空间得到了拓展，势必会吸引更多的产业和人口入驻，沿线的经济繁荣也能得到进一步提升，对城市整体的价值含金量也是一种提升，当然，这种提升可能在短期内没有地铁房周边的价格那样明显，但却是润物细无声的，而且可能带来的价值增量，远远大于单体楼盘的房价上涨。
城市地铁有什么意义？
地铁建在城市里，自然是因为对城市意义重大。世界上几乎所有的主要城市都有地铁和地铁网络。这种一致的选择本身就说明了地铁对城市的重要性。城市，尤其是大城市，具有人口多、车流量大的特点，城市交通会有规律的高峰时段。交通需求突然放大，容易造成拥堵。因此，不堪重负和拥挤的地面交通成为一个难以解决的问题。
