五千年之和胜过五万年之和。其实也不多。是几万亿美元，全世界70亿人帮助消化，每人才几千美元。100万亿美元超过了全球GDP的总和。因为我们和当初的美国还是很不一样的。毕竟我们大多数人买房的时候至少付了30%-40%的首付。当时美国很多首都都买房了。
据说欧美今年放水超过5000年总和，房价物价是不是要起飞了？
其实说5000年总和不如说5万年总和，其实也没多少，几万亿美元，全世界70亿人帮助消化，每人几千块钱而已。再说也不是今年才有的，包括中国近几年M2都很高，今年也没高出多少。所以通胀放水并没有那么严重，只是别有用心的人有目的的鼓噪。房价也好，物价也罢，上涨不会持续太久，一旦消费力耗尽，支撑崩塌，价格立马狂跌。
中国房地产市值达450万亿人民币，超美国欧盟和日本的总和，你怎么看？
前几天，潘石屹在一个某峰会论坛上称，根据最新的数据，中国房产总市值65万亿美元。然后一张股票房产总市值的概览图就刷屏了，相信大家这几天也看过了图中可得出大概有三个信息1中国房产总市值=65万亿美元，美国 欧盟 日本=60万亿美元2中国股票总市值=6万亿美元，美国 欧盟 日本=56万亿3中国房产总市值是股票的10倍多，美国1倍，欧盟1倍，日本1.6倍随后某自媒体大V称，中国房产总市值不止450万亿元，综合来看，全国房产市值大概在600-700万亿元，也就是100万亿美元，比坊间说的高出了快一倍。
而100万亿美元超过了全球GDP的总和。不管中国房产总市值真实的数字到底是多少，但是数字也绝对吓人。那么房价到底有没有泡沫？潘石屹让我们自己判断，这里我们也就随便聊聊。国际上一般用租售比即每个月的月租与房屋总价的比值这一指标来衡量房产投资的价值，通俗的话也可以理解成房子有没有泡沫。国际租售比界线大概是1:2001:300，即200个月300个月可以收回购房成本。
如果低于1:300比如1:500，说明房产泡沫的迹象已经显现，没啥投资价值如果高于1:200比如1:100，表明这个地区的房产有投资潜力。中国房价不便宜，那么中国的租售比是什么情况呢？根据中国房地产发展报告2018显示，2018年1月的时候，厦门的租售比竟然高达1:1100，上海租售比达到1:644，深圳租售比达到1:627，广州租售比1:600，北京租售比1:594。
有没有泡沫，大家怎么判断？中国人的买房情节亘古不变，有钱的多买几套房任泽平今天的文章也说两成居民家庭拥有了中国40%的房子没钱的就凑六个钱包，就算背上30年几百万的房贷也认了也要买套房。中国的房子大多数情况下除了住，更是为了升值，大家都有一个信仰，就是房价一定会涨，就算目前跌，以后一定会涨。数据证明，过去10几年，财富增值的主要还是靠买房。
股票市值比房产总市值少那么多，可以理解。毕竟大部分散户大概率进入股市都难逃被砍的命运。40万亿真的很吓人。哪怕只套现200万亿，可想而知市场会有多乱。但是，我们也不必过于担心房地产泡沫会不会破裂。毕竟绝大多数家庭受益于房产升值，不会轻易大面积抛售房产。因为我们和当初的美国还是很不一样的。毕竟我们大多数人买房的时候至少付了30%-40%的首付。当时美国很多首都都买房了。
