在厦门生活了三年，厦门的房价也在涨。未来五年，我认为厦门房价会继续上涨，但岛外房价不会涨太多。但是，有了交通的便利，岛外的房价还是会涨。海沧的马銮湾，集美的IOI，翔安的机场，都会让岛外房价上涨。未来五年，厦门房价只会高，不会低。现在可以尽量多上车了。
说厦门五年后的房价与工资。1,随着GDP发展五年后厦门平均工资7干左右。2,厦门房价分为岛内岛外岛内就与香港比均是岛屿城市，香港房产对象为做外贸港澳珠三角人士置业为主。厦门岛内房产是面对全国，由于厦门特殊地理位置，在厦门就学就业有条件的家庭都想买套房子。到厦门旅游之中的土豪也想厦门置业投资买房休闲养老。
想想看大江南北土豪会想在北上广买房养老吗？厦门面对全国一手房二手房买卖频繁，造成与大一线都市北上广房价。想想看以上情况厦门岛内有限土地房子会降多少？那这样说来厦门房价与工资不成比例，会扼制发展？其实厦门也明白为扩大都市促GDP增长重视人才，鼓励到厦门创业对人才引进补贴，政府加大平价房解困房对来厦门创业建设者供应。
放宽外来人口移民。这样土豪照样置业养老，创业者照样在厦门建设安家落户。这样厦门未来会真正成为海滨大都市。再说一下厦门岛外房价，一方面岛内外建设地铁桥梁隧道串连一体化厦门大都市。另一方面岛外均不会象岛内有限土地房价，且与漳州泉州陆地紧紧相连。所以房价只会降一些，且也不会降太多，五年至少会保持2-3万。
300万买一套厦门的房子，五年后卖多少才赚钱？
这个问题要看每个人的期望值。1按通货膨胀来算，我国的平均通货膨胀率大概在5%左右，即平均物价每年涨5%，5年的复利就是27.63%左右。300万的房子，要卖382.88万，就与通货膨胀差不多了。2按银行利息来算，目前银行利息越来越低，大额存单也就能达到5%左右的收益，与通货膨胀差不多，所以5年后能卖383万以上，就超过存银行的利息了。
3按投资理财收益来算，预计年收益10%左右，5年复利就是61%左右，要卖483万才能达到预期。4按厦门平均房价上涨来算，过去五年上涨48%，而且不同区域，不同楼盘的价格变化差异较大。有些学区房，甚至上涨70%左右，那就是510万。所以，要看具体情况，来衡量是否赚钱。我是@不问园，一个在职场近三十年还想折腾的人，开了一家咖啡烘焙工作室，想与你一起分享车马慢的生活，欢迎您关注留言评论转发。
十年后厦门房价一平米会不会涨到20万？
原创十年后，厦门房价一平米会不会涨到20万？现在最贵的应该是思明区的老旧学区房，6万9万平方米之间，如果是一手房，至少十几万平方米。以现在人民币贬值的速度，思明区一手的学区房达到每平米20万应该不用在十年后。海景房也是非常热门的房子，价格昂贵。岛内的湖里区会紧跟其后，其他区肯定不会那么贵。厦门岛内房价奇高，主要岛内面积太小，房源有限，另外，周边地区的龙岩泉州漳州三明莆田的富人喜欢厦门的地理环境，他们才是买房的主力军。
厦门岛内房价在未来五年会涨还是会跌？
在厦门生活三年了，厦门的房价也是看着涨起来的，未来五年我觉得厦门的房价还是会一直涨，岛外的房价涨的不大，但随着交通便利以后还是会涨价，海沧的马銮湾，集美的IOI，翔安的机场，都会让岛外房价涨高。至于岛内更不会说了，宜居的气候，美丽的环境，最最主要的学区房肯定会一直涨。哪怕你没能力买岛内，也会有有钱人进入岛内。
炒房团就不说了，会炒的人大多不缺钱。未来五年，厦门房价只会高，不会低。现在可以尽量多上车了。我的很多同学都回到了漳州漳浦老家发展，并不是所有人都会选择在厦门生活。我在老家也有一套三居室，但是想在厦门买套房子给下一代。厦门的大部分是因为孩子后期的教育。只是我现在收入是负的，所以现在想想【我想静一静】。之前的内容纯属我个人对厦门近三年房价的判断。
