焦作的年平均房价在4000元/平方米左右，而当时房价一走低，政府就开始减免与买房相关的税收。从网上的数据来看，焦作的房价并没有像题主说的那样一涨再涨。随着国家政策调控，棚改，货币化，焦作房价也缺乏上涨的动力。从房价图上的数据来看，焦作新房价格从2017年3月开始加速上涨，到2018年9月达到峰值，之后趋于平稳，略有下降。
焦作一个4线城市，房价为啥一涨再涨？
从网上数据来看，焦作的房价并没有题主所说的一涨再涨。从房价走势图上的数据看出，焦作新房价格在2017年3月份开始加速上涨，在2018年9月到达峰值，之后趋于稳定，并有小幅的下跌。作为典型的四线城市，焦作的房价爆发与其他三四线城市并无差别，背后的源动力都是大规模的城市改造和货币化安置。于此同时政府引入品牌开发商进驻城市新区合作开发，由此催高整体房价水平。
但是随着国家政策调控，棚改去货币化，焦作的房价也缺乏上涨的动力了。甚至在2018年底还出现开发商降价，老业主维权的情况。2019年随着二手次新房挂牌量增加，焦作市区房价处于稳中小幅下跌趋势，同区域二手房相比新房便宜1000元左右，新房上涨谁还买账呢？所以，未来从短期来看，国家坚持房住不炒政策，同时利率上浮，供需失衡等因素抑制了房价的上涨。
河南焦作的房价会不会跌回2015年的水平？
我认为不会。2015年焦作房价平均每平方4000元左右，而且当时房价下行，政府开始减免买房相关税收。当时最贵的房子可能算人民路上的和成外滩一期，6000多一平方，优惠后5800左右，而且送的面积达到10多平方，再加上买房减免契税，1套100平的房子58万左右，现在大约每平8000-10000元左右，其他楼盘当时大多4000多。
现在是2021年下半年，大部分楼盘都在每平米6000元以上。建业世和府上周活动价7000多元，合兴南郡6300元左右，均为现房或准现房。今年暴雨后，建业集团向省政府申请偿还未偿还的50亿元。焦作现在卖地困难，接手的企业越来越少。如果房地产再次暴跌，土地政策进一步失效，政府的日子会更难过。所以房价可以平稳过渡。通胀是慢慢消化吸收的，不升反降，但也不会一下子降到2015年的水平，直接造成硬着陆，对经济社会的危害太大。
