按照昆明大理、丽江玉溪保山普洱临沧等地最高房价来看，其他城市房价为第二梯队，其他城市房价为第三梯队。2008年下半年，云南房价走势看好，总体以稳中略涨为主。有人说，未来随着铁路的开通，普洱的价格会更高。那不是欺负普洱人民没有火车吗？有兴趣可以去铁路、高铁四通八达的其他省市看看。他们的价格真的和这些有关吗？
未来5年普洱市房价如何？
个人看跌。原因有61普洱现在的房价虚高，而且是相当的高，有那个钱，不如到昆明买房。2普洱教育太差，相当的差，本地好多人都把孩子送出去学习。3普洱物价太高，和昆明有的一拼，典型的低收入高消费地区。4普洱经济基础太差，而且错过了国内经济高速增长的几年，2020上半年经济增幅全省倒数第一。5铁路通车后，到昆明更加方便了2.5个小时，为什么不到昆明买房呢？6生态宜居？临沧也一样，临沧房价低消费低建水也一样，建水历史底蕴更强经济更发达。
2018年云南的房价走势会如何？
2018年进入下半年，云南的房价走势看好，整体上以平稳略有上涨为主要趋势。依以昆明大理的房价最高丽江玉溪保山普洱临沧等地为房价第二梯队其他地市房价为第三梯队。其中怒江房价可能持续走低。1昆明的房价已经连续上涨23个月，因此昆明的房价调控政策进行了升级，有效遏制炒房投资的行为，进一步贯彻房住不炒的主流方针。
随着放贷利率上浮，楼市去库存接近尾声，昆明的房子价格将会进一步保持平稳，但上涨的趋势不会变。作为省会，昆明对人口的吸引力也很明显，而随着人工成本上涨，建筑原物料成本上涨，相信未来还是以上涨为主。2大理作为最受欢迎的旅游城市之一，还拥有明星效应，对外地买房投资的人都有吸引力，虽然5月份房价略有下落，但纵观2018年的趋势，大理的房价涨幅比昆明要大，未来还是以上涨为主，只是大理的产业单一，并不看好投资。
3令人感到意外的是，云南西双版纳的房价涨势明显，西双版纳由于引进了大型项目，并且有大型开发商进入，对拉动当地房价起到了明显的作用，唉，可怜了当地居民，西双版纳很多楼盘价位甚至突破了1万。4其他的地市，甭管是三四线城市，还是五六线城市，受到大型房企进入的影响，以及棚户改造的影响，还有投资客的入场，对房价的影响都很大，不过，对于这些非热点城市的房价，两三年内可能呈现上涨趋势，未来肯定会有风险。
本人想在云南普洱买套房，想问一下普洱房价如何，有没有三千左右一平的地方？
我不建议你在普洱买房。首先，从城市级别上来讲，虽然普洱是地级市，但只是五线城市，城市地形已经决定了城区的大小，无论怎么发展，只有那么大的一个地方，即容量决定了总量，城区道路窄，交通拥挤。其次，普洱物价高，工资低。按理说，作为一个五线小城，是不会拥有如此高的物价，就拿果蔬来说，感觉南方降水充沛，阳光充足，特别适合绿色植物生长，但这里的果蔬不是一般的贵，比起成都这样的大都市，真的很贵！也比起新疆甘肃陕西内蒙等省份很多靠内陆供应，要贵非常多。
可是，普洱的工资普遍都很低，完全无法和这里的生活水平相匹配，有时候让人觉得很纳闷工资只能用来生存不能用来生活，啥时候是个头？况且，普洱的标价是凑整法，即5元10元15元20元等等，在菜场里，有好些蔬菜都是论两不论斤。再次，普洱紫外线强，夏天热。对于外地特别是外省的小伙伴来说，要不了一个星期，分界线就非常明显了，夏天的太阳，可能离天比较近，那真叫一个晒得刺痛，身上感觉有无数个小小的凸透镜在聚集。
第四，普洱产业薄弱，就业机会少。生活用品包括水果蔬菜，很大一部分是从外地运过来的，导致价格高。有人说随着几年后铁路的开通，物价会更便宜，但我不这么认为。作为一个有信誉的商家，没有人会愿意把自己赚的钱拿出来让顾客受益。第五，作为一个五线城市，医疗、教育自然不能和四线、三线、二线、一线城市相比。既然要选择普洱，作为你也特别关注的教育板块，这些东西自然要权衡。
