石家庄房价上涨主要是因为以下几个原因。通过石家庄一年的二手房价格可以看出，石家庄的房价在去年6月达到最高点，之后进入下跌通道。裕华区领涨全市，但石家庄的房子未来走势近期稳定，长期看好。随着京津冀一体化，石家庄也吸引了一批来自北京和天津的投资者。石家庄的配套绝对是全省最好的，有了地铁，价格自然就涨了。
石家庄的房价还会再降吗？
通过一年石家庄二手房的价格可以看出来，石家庄房价从去年6月的最高点，随后进入下降的渠道中！但是在今年，价格有所平稳，跟去年的三月份基本持平！新房跟二手房的情况也是一样的，但是下降幅度没有那么大！新房的抗跌性还是比较强的！石家庄的房价上涨，主要由于以下原因！第一，京津冀一体化，石家庄也吸引了一批北京天津的投资客！第二，这几年城中村，棚户区改造货币化安置，这些都是绝对刚需购买户，带动了房地产的繁荣！第三，石家庄的房子在15年前几年，也是沉默了几年，大家是买涨不买跌心态！这都储蓄了一大批的有需求客户！第四，大开发商的拿地，尤其是荣盛，中冶的帝王效应，周边房子全线提价！第五，石家庄配套在全省绝对是最好的，加上地铁，价格自然得涨！裕华区冠领全市但是未来石家庄房子走向，近期稳定，长期看好！原因如下！第一，石家庄未来规划，还是有亮点的，主城区的面积不断扩大，地铁延伸，新区的发展！第二，石家庄对省内，尤其是冀南区域的人口是有吸引的能力，有一定购房刚需基础！但是国家房地产政策，货币政策都会对房地产有影响，近期平稳，未来作为省会还是看好！。
石家庄鹿泉区房价会不会降？
在地铁无法到达的地区，价格得不到很好的支撑。毕竟石家庄目前的主要精力还是在三环内。其他4个区，正定和鹿泉确实发展不错，但是地铁只会覆盖主要路段。这里就不说鹿泉的养老房(别墅或者度假)了。石家庄的人口还是集中在老主城。除去度假和养老，未来人们在鹿泉买房的主要需求估计是刚需，退而求其次的选择。一般高架路段的房子(比如南二环西延线)，地铁规划区的房子，价格会有支撑，或者会随着三环房价的上涨而继续上涨。
