哈尔滨的大部分学区都集中在南岗区。坐标哈尔滨，说说我对学区房二手房的理解。比如孩子还小，这样才能有个好学校。当然，他们买的是学区房。关键是手里要有足够的人民币，只要够选哪个房间就行。由于像哈尔滨这样的三四线城市教育改革政策相对滞后，学区房房价仍呈上涨趋势。
房子是很多，也有增值空间，比较吸引人。可是关键得手中人民币够用，只要足够多选哪个房都行。假如经济不宽裕，哪就要综合考虑买房的目的是什么？买来后能给自己个家人带来什么样的方便和益处。比如孩子小，为了孩子能有个好学校，当然是买学区房了。即使不住，租房给别人也是很受欢迎的。假如想生活便利，那地铁房是不错的选择，出行购物都是比较得心应手的。
学区二手房还能买吗？
坐标哈尔滨，说说我对学区二手房的理解。哈尔滨的的学区房大部分集中在南岗区。主要是花园铁岭继红师大附小风华等几所公办校为主分校不讨论，背后对应的是47中17中69中萧红中学风华中学等公办初中。目前南岗区执行学位5年锁定，提前两年落户政策。香坊区对风华等校区还推出了落户时间积分政策。由于校区全部位于老城区，因此二手校区房为主，最老的房子为上世纪50年代的！如一套50年代不足30平米使用面积的铁岭校区房要70万元。
部分70年代的铁岭校区房在市场上普遍存在，如一套76年38米使用面积的铁岭校区房要90万元。花园校区的更贵，虽然是老破旧小，但单价已经破4万！据说有不足30来的花园校区房卖过160多万！当然，90年代的房子也很多，但溢价更多，溢价部分大约在学习房价的三分之二。由于哈尔滨这样的三四线城市教改政策相对滞后，目前学区房价格仍处于上行阶段。
我个人觉得打破教育不均衡现状是国家教改的基本原则，是关系到社会稳定的国家大事，随着上海北京等多校划片提高配额比例落户时间积分排位等各种教育改革措施的试行，在全国各地推广实施就是个时间问题，而且打压措施会越来越多，政策的出台与实施会呈加速度态势。持有学区房的风险越来越大。当然，我的观点在中介口中是站不住脚的！希望哈市的朋友们参与讨论。
在烟台想买学区房，哪里的房子比较合适？
我推荐烟台四中和祥和中学！祥和中学的中考成绩不错，和烟台十中和一中初中部都是排在前列。祥和小区90年代初建立，烟台许多初中和高中的老师的房子分在这里，并且烟台几个医院的医护人员房子也分在这里，还有许多其它好单位职工的房子分成这里，万华航天513所和兵器部207研究所也在这一带，家长们的素质和经济能力就很强，教育水平自然就比较高！烟台四中高中部北大班和烟台一中高中部是一个教育水平层次的，烟台四中能够成为全国屈指可数的五所北大班之一是有基础实力的山东省是全国高考录取分数最高的省份，烟台市是山东省录取分数最高的城市，幸福片区庞大的人口基数(37万常住人口和5-8万的流动人口)占了芝罘区优秀初中升高中考生的四分之一，所以北大很看中这一庞大优质生源，并且在山东省烟台市和芝罘区三级教体局的努力下，让烟台四中高中部成为北大实验学校之一(全国仅5所)。
烟台四中由教体局副局长挂帅。很多优秀的老师都是从其他学校调过来的，定期接受北大国家高中项目组领导的培训和指导。同时他们严格面试选拔录取学生！烟台四中学生考上北大可享受20分加分或专题推荐资格(相当于买了半个北京户口)！如果幸福区有四分之一的优秀中学生选择烟台四中，水平不一定比烟台一中差多少！关键是幸福区人口基数太大。就像莱州一中一样，莱州一中因为人口基数巨大，所以很厉害。近百万人口，产出优质生源的概率很大！。
