目前调控的政策是稳定房价，不会出现暴跌。国家调控的目的是稳定房价、地价和预期。日照楼市因为地域不同，房价差异很大。日照的房价在全省排名第五，但是房价分化比较严重。总结在目前严格的调控下，日照房价有所回落是很正常的。据此，日照最低房价与5年前接近，但均价相差较大。
菏泽市率先放开房产限售政策，其它地方会有跟随吗？19年楼市调控政策房价将如何变？
菏泽市从昨晚开始爆出取消限售，今天接连开会，不断传来取消或否定取消限售的消息，最终在下午五点多的时候终于发文定了菏泽市确认取消限售，防止商品住房价格出现较大波动！感觉这是不是意味着对楼市调控的松绑呢，北上广一线城市感觉跟进的可能性不大，因为一旦限售放开或又将造成又一轮房价报复性上涨，违背了遏制房价过快上涨的基调，房价涨幅不大的二三线城市或会效仿跟进放开限售或限购等，具体楼市会有哪些动向，让我们拭目以待！感谢悟空问答邀请作答！以上仅代表本人自己一些观点看法，望采纳！。
山东日照的房价会不会跌回2015年的水平？
根据安居客资料显示，日照2021年10月份二手房均价为10452元/平方米，同比去年上涨3.12%，而2015年10月份二手房均价为4186元/平方米。仅6年时间房价上涨6266元/平方米，涨幅为149.68%。第一，日照楼市因为区域不同，房价差异很大日照房价在全省排名第五位，但是房价的分化比较严重。
日照楼市的价格较其他城市来说，因为区域的不同，房价相差很大。据最新资料显示，日照开发区二手房均价为7560元/平方米，而东城区二手房均价为15929元/平方米，相差一倍。日照新市区沪港中心高层价格为40000元/平方米，而开发区的德瑞锦绣学府价格为5996元/平方米。照此说来，日照最低房价已经接近于五年前的房价，但是，均价差异很大。
第二，楼面地价逐年上涨，房价水涨船高根据最新资料显示，东城区地段较好的位置，楼面地价在6235-7302元/平方米之间，当前的材料成本人工成本财务成本和销售成本都在增加。所以，东城区的房价不可能低于10000元/平方米老城区的楼面地价也在4500元/平方米左右。这种情况下，怎么会回到2015年前的水平？社会在发展，收入在提高，在当前的价格上适当回落有可能，如果回到2015年的房价，几乎是不现实的。
第三，当前调控的政策是稳房价，不会出现暴跌的情况国家调控的目的是房住不炒，稳房价稳地价稳预期。可以得出结论，高房价对于楼市和经济发展是不利的，必须控制房价上涨。但是，如果出现房价暴跌的现象，也是很大的风险。银行会出现坏账前期购房者会血本无归地方政府会失去土地收入，经济受到影响，比房价上涨的风险更大。
最近日照叫停某楼盘恶意降价的行为，就说明稳定楼市的决心不会动摇。第四，日照未来的发展，决定房产会更加健康和稳定日照作为港口城市，有国家知名的精钢生产基地和优良的港口码头，高铁飞机等现代化的交通，把日照和全国各地更加紧密的联系在一起。日照是胶东经济圈和鲁南商业圈重要的合作伙伴，和青岛联系更为紧密，带动蓝色经济的发展。
日照从东城区以北到山海天度假区沿海风景秀丽，又是经济活力区，得到外地购房者的青睐。很多人期待看大海，品海鲜的生活，来日照定居者在增多。毕竟，黄金位置的楼盘数量有限，价格坚挺也在情理之中。第五，小结当前严厉的调控下，日照的房价出现回落是正常现象。尤其是二手房被限贷和停贷，导致出现滞销和有价无市的现象，购房者观望情绪较浓，一手房销售和土拍受到影响。
山东菏泽放开楼市限售，调控放松打响第一枪，这释放了什么信号？
感谢悟空问答的邀请！今日，山东省菏泽市住房和城乡建设局发布通知，将取消2017年推出的新房和二手房转让限制的消息。虽然具体情况还不清楚，但已经引起了热议，因为这个话题本身太吸引眼球了。在经济依然低迷的当下，这真的是会放松楼市调控的释放吗？我的第一感觉是，不！限售就限售，取消就取消。大家如何形成可持续的预期？！你不想再被任老师说一遍吗？房地产的夜壶又要拿起来了。所谓的经济失败会导致房地产吗？但是长期关注我的网友都知道，这几年我反复强调经济失败恰恰是因为搞房地产至少是主要原因之一，绑架了实体经济。
