比如中介公司通过长租变相提高租金，房东恶意提高租金...房东抵制租房发票，申报租赁税费，偷税漏税，表象转嫁给租客。比如北京出台政策，公租房5年后可在京落户，5年后可支持买断公租房使用权，永久居住，不可买卖。国家的公共租赁住房政策对平等的租售权利做出了有利的回应。
租售同权是否会引领租房习惯？对房价有什么影响？对学区房什么影响？
感谢邀请，希望对您有帮助！首先楼主的问题问得很专业，为楼主点赞，本人作为房地产类的自媒体包着互相交流探讨的想法分享自己的看法，希望楼主和大家都多给点意见，共同成长！1住房不炒，房子是用来住的不是用来炒的是基本国策。租售同权和以租代售这个概念就出来了，实话实说有效的遏制了房价的过快增长。但是也暴露出长租房的多重问题！比如中介公司通过长租房变相提高租金，房主恶意提高租金...房主抵制租房发票，抵制申报租赁的税费，偷税漏税，表象转嫁给租客！2国家出台的公租房政策有利的回应了租售同权。
比如北京出台政策，公租房5年后可在京落户，5年后可支持买断公租房使用权，永久居住，不可买卖。但是可以遗赠给家人！而且周边学校都可以在上面，有效解决了部分地区房价高的问题。3.以租代售，有租售权，只是一个概念。现在除了政府的公租房，很多房产都是以租售为名，变相出售，有租售权，还有一些违法违规的房屋被打包出售。
