房价城南4万多，崂山3万多，李沧、四方、市北、城阳高新黄岛、即墨胶州、平度莱西2万多。2018年青岛房价不会大幅上涨，原因如下。虽然老百姓对房价过高的呼声一直在涨，但房价就是降不下来，而且一年比一年涨。
青岛房价2018年涨幅大么？
青岛2018年的房价不会大涨，原因如下1青岛目前限购，青岛除即墨外的所有区都在限购区域，需要青岛户口和外地交一年社保才可以买房。限购的原因，青岛购房投资性需求减少了很多，买房的少了很多。房价没有大涨的动力。房价就不会大涨。2青岛目前限售，开发商新开的盘或者加推的房价，不能超过去年房价的最高价，要不然取得不了预售证。
虽然现在不少开发商采取精装修，团购费，号费等进行变相涨价，但由于限价的存在，开发商的大涨价想法被一定程度上限制住了。3青岛房价已经很高，青岛工资却很低，支持房价大涨的基础薄弱。市南房价4万多，崂山房价3万多，市北四方李沧房价2万多，城阳高新黄岛房价均价1万2以上，即墨胶州房价均价9000多，平度莱西房价均价6000多。
青岛平均工资很低，只有5000左右。现在在青岛买房就已经非常困难。再涨价很多人就更难买房了。高房价已经透支了很多购买力和利好，现在青岛主城区的房子就已经涨得很慢了。购房需求无力支持房价继续大涨，继续大涨基础基本没有。 综上，2018年青岛房价不会大涨，但青岛峰会召开，地铁线路相继建设开通，建设国家中心城市等利好仍然存在，青岛会变得越来越好，青岛房价长期仍然会上涨，只是速度相对变慢。
18年打算在青岛买房发现已经买不起了，青岛房价怎么了？
如今对于刚需一族来说在青岛买房真的买不起了。昨天还和身边朋友聊起来，朋友打算和男友结婚，所以今年也开始着手准备住房问题。自16年下半年开始房价一直上涨现在想在市北李沧买到一个称心如意的房子都是奢望。 如今李沧的房价都已经达到了2万多一平，对于刚需一族一个80几平的高层新房，总费用下来也得170多万。三成首付也得50多万，在16年以前50多万可以说是高首付了，目前50万真能说是起步价了。
而且许多新房的开放商不支持公积金贷款，现在的商贷利率又高，计算下来月供就得7000多，简直是吓死宝宝了。 高昂的房价促使这些外来打工或者家里没有房产的刚需一族不得不向城阳黄岛即墨一带考虑。不知道伴随着某峰会的召开，青岛的房价又会发生怎样的变化。 纯手工码字，图自网络，本文仅代表个人观点，喜欢请关注，欢迎指正！有空来撩。
2018青岛市房价会跌吗？
跌的可能性不大，不过也不会有太大的涨幅，最可能的情况是小幅度上涨。现在房价的问题已经是从中央到地方，从国家领导到普通老百姓都在普遍关注的一个问题了。尽管老百姓关于房价过高的呼声一直高涨，但是房价就是降不下来，还连年上涨。虽然国家也有调控，但收效甚微。青岛就是个例子，2017年青岛市出台了限购令限交易令，从政策到房贷再到土地出让都进行了全面调控，但房价呢，依然在上涨。
今年年初，国务院已经正式批准了新的青岛城市总体发展规划。按照这个规划，到2020年，一些有条件的重点乡镇发展成为青岛的小城市，那么这些乡镇的房价肯定会上涨。2018年，青岛还将举办第24届省运会和2018世界旅游峰会。如此大规模的国内甚至国际会议的举办，势必会对房价产生一定的影响，而这种影响只会是增加，不会是减少。
