厦门现在的房价五折还是贵。一点也不夸张。厦门房价一夜翻番，是因为同安土地拍卖每平米2.5万。真的是一夜之间。谁知道是不是房企联合炒作？厦门的二手房，根据学区房的年限，差距非常大。按照现在的房价，拥有房子的人已经在英超了。
2018厦门房价走势如何？
第一厦门在全国每年涨幅均靠前，从图表来看，2012-2017年平均涨幅21%，在全国也是很少见，2017年暴涨30%，均价达34371元/。第二土地价格依然较高，2017年平均楼板价9680元/，虽然比2016年有稍微下降，但是依然很高。地价高，房价就高，必然的道理。第三市场库存按照前三年的平均月度去化速度，仅需要7个月就去化完毕，市场库存告急，如果新供应的土地不能及时供应到市场，房价上涨动力依然较大，供求关系决定价格。
厦门房价能降到多少？
厦门的房价，当前打五折都还是贵的！真不是夸张，厦门因为同安土地拍卖25000元每平米，一夜之间房价翻倍，真的是一夜之间，谁知道是不是房企联合炒作呢？这世道就是这样，房企，中介，炒房者，还有当地的土地拍卖者，联合起来，一夜之间房价翻倍！按当前的房价，有房子的人已经是赶英超美的。或者说，英美算什么，美国人和英国人未必买的上厦门的房子，尽管人家看不上！买一套房子，过个几年，赚个几百万，已经成为全民共识，就不要讨论什么价值观的。
厦门二手房房价大概是多少？
厦门的二手房，根据地段学区年限的不同，差距非常大。如果是岛内思明区名牌中小学的学区房，这么说吧，每平米810万块钱算是良心价。比如划片厦门实验小学的新华城小区，已经10年房龄，价格高达10多万元每平米，70多平米的小两房，报价1千万元之上。即便没有好学区，思明区的思北一带和会展中心附近，这两个地段的二手房售价8万元/平米以上的也比比皆是。
当然思明区的其它地段，二手房价格就没有这么夸张了，均价大概56万元。如莲花二村的一些房龄高过你的年龄的小区，房价5万元左右。说完思明区，再来看看湖里区。总的来说，湖里区二手房的价格要略低于思明区。当然你偏要买五缘湾富人区均价8万元以上的二手房，我也无话可说。以刚需房而言，江头吕岭一带的很多楼盘，都是2000年前后交房的老小区，目前房价从4万6万不等。
至于岛外二手房，集美海沧翔安段，3万左右应该能找到一些实惠的二手房。汤加更低。去年暴涨的结果是透支了购买力，触发了限购。目前厦门房地产交易量处于低谷，二手房价格可能会略有下降。如果不着急，可以先观望一段时间再做决定。如果你最近真的打算买二手房，建议多去看看房，多接触房子。目前有一些急于出售的房子，议价空间较大。
