不仅成都房价从2016年7月到现在直接翻了一倍，一些小城市的房价也翻了一倍。卖家希望房价暴涨，买家希望房价暴跌。但是现在已经成为全国人民的普遍共识，就是房价只涨不跌，或者说不跌，因为。如果现在完全放开上海房价，两年内上海房价均价10万/平米，是合适的。
成都房价从2016年7月到现在直接翻倍，你还买得起房吗？
不仅成都的房价从2016年7月到现在直接翻倍，有些小城市的房价也翻倍了。房价上涨是很快，但是既然上涨了，就说明是有人购买房子才能涨上去的。如果说房子涨得人人都买不起，都没有人买房，那房价自然而然就会跌下来的。房价无论涨或者是跌，该买起房子的还是能够买得起房子，该买不起房子的还是买不起房子。你买不起房子，有人买得起房子。
房子价高和价低都是相对的，买方和卖方也都是对立的，到什么时候矛盾也都是不可调和的。卖方希望房价大涨，买方希望房价大跌。根据现在的趋势，卖方显然占了上风。房价已经涨了这么多年，有些人喊跌也已经喊了这么多年，但是房价却没有出现大的下跌。以前没有买房子的人，都后悔错过了买房子的时机，房价越涨他越不敢买，他越不敢买房价就越涨。
泉州7月房价同比上涨了39.02%，涨幅全国排名第3，发生了什么？
因为家里人刚好买房，所以刚好有了解一下。其他地方的房价涨价是这个流程的。一，大房企进入当地。二，大房企大幅度提高土拍价格。三，本地房企因为土拍付出更多成本，不得不提高房价。四，当地房价统一上涨。以上，大致是泉州之外的地区涨价的典型案例。但是，以下是泉州的涨价流程。前提，泉州市区有三年限售，泉州底下县市，比如，晋江，有五年限售。
一，中介大规模软文炒作房价上涨。二，中介寻找多批人，分别去寻找还在限售年限内的房主以高于市场价的价格，表明愿购买其房，并制造市场火热，竞争激烈，房价快速上涨的假象。三，大幅度提高二手房的转让价，并使其远远超过一手房。四，小幅度提高一手房房价，使其与二手房房价形成对比，从而营造一种一手房更加便宜，且买房就是赚到，买房可以转手加价卖掉的错觉。
以上就是泉州房价涨的那么快的原因。中介去找限售期限内的房主，主要就是要炒高房价，又不让房价真实成交。而被炒高的房价就成了一个衡量标准，但是，这个被炒高的房价是永远不可能兑现的。而相对于高昂的二手房，价格比较低的一手房就更加的物美价廉，也因此，被贪欲迷昏眼的人和刚需们自然会不顾一切的追求一手房。而，即便是物美价廉的一手房，7月同比上涨，也达到了39.02%，那么，可以想想二手房的纸面价格涨到了什么程度。
漳州房价全国排名第23，你怎么看？
对房价没研究，但看图这明显是在高位上嘛，而且挂牌数很小，像是被冻住了。房价的涨跌，即是供求关系左右，某种程度上说也是一种货币现象。漳州房价飙涨，也就是两年内的事情，那么原因是什么？我想可能有几点一是厦门房价的外溢效应。从角美龙海漳州港等与厦门接壤或隔海相对的地区上涨，逐步蔓延至市区。炒房客在厦门限购限贷，或者高位风险下，涌入漳州，短时间内提高需求量，抬高价格，这是一种可能。
但是不是主要原因？不清楚。二是不同城区结构化的差异。地区平均房价看的高，还是需要分区域结构化的分析，这和人均收入是一个道理，有的很高，有的相对较低，大量的穷人和少数千万富翁收入一平均，结果全成了中产阶级，到归根到底还是穷人多一些。同样的道理，漳州不同地区的房价也许差异很大，到底哪个价位占主体，这就不能看平均数据了。
第三，区域经济增长和人口流入。虽然漳州的GDP近年来增长很快，超过10%，但投资可能发挥了主要作用。人均GDP还不如龙岩等地，似乎也没有明显的人口净流入。因此可以推定，刚需增长可能起到一定作用，但不可能是造成价格上涨的主要因素。第四，是供需主体，购房者的集中度。这需要数据支持。可能政府的房管局有数据可以让我们知道，暴涨之初，短时间内有几个人买了几十万套房。
