买房便宜？反之，投资回报率更低。北京南五环和北五环价格相差2万左右。这两个地方和天安门广场之间的距离是一样的。为什么价格差别这么大？房价问题只和两件事有关，一是政府印钞速度，二是人口流动。之前都说东京的房价赶不上北京，现在连青岛南区的房价都赶不上。
沈阳现如今的房子价格已经涨的面目全非，你认为今后许多年的房价是上涨还是下跌？
沈阳就目前的房价水平还谈不到面目全非的程度，目前的房价水平在全国排在靠后位置，即使过去两面沈阳房价有很大涨幅，个人对未来做个假设性判断。一，普遍行大涨的可能性不大，沈阳经济这几年一直没有走出困境，导致优秀人才留不住，加上民营资本投资较少，不同劳动者手中存款并不多，加之经济下行压力还是很大，因此缺乏普遍大涨基础。
二，重点好位置，好开发商，学区房很大会有很大成度上涨，毕竟这样单子有稀缺性，到什么时候不用担心价格问题！三，政府重点大造区域房价会涨，毕竟开发商很愿意去这样的地方建房子，低价便宜，利润高，还可能有很多政策，搞个名校分校过去，不愁房子卖不动！四，老旧小区，面积小的房子不会有太大涨幅，现在刚需买房子都是改善性的居多，太差的房子都陆续出手呢，怎么会有太大涨幅！总之，沈阳未来几年，房子大涨可能性很低，但不排除一些楼盘大涨，就像前几天龙湖18000拿地，未来房价一定破30000，你认为呢？认同的点个赞，加个关注呗。
为何有人说哈尔滨的房产连年上涨？今后上涨的空间很大吗？
哈尔滨的房价才只是刚刚开始，可以参照其他省会城市为例，哈尔滨按照弱二线预估，以后房价涨到3 2 1 还是没什么问题的。有些人会觉得房价虚高，是有炒房客在作怪，但是哈尔滨现在的刚需住宅量还是在的，也就说市场还是在持续促进房价的进一步上涨！如果是刚需的，没有什么好考虑的，果断上车，房价永远是昨天的最便宜！如果是投资呢，尽量选择靠谱一点的大开发商，靠谱一点的大体量项目，不用多跟着大政策混，比如哈尔滨的恒大君庭，一期一万二，二期一万四，三期一万八。
是新一轮的房价上涨开始了吗，还是房价从来就没停止过上涨？
这个应该不是问题，而是结论。房价确实是一直上涨只不过是幅度大小的问题，理解起来很简单，抛去炒房的问题不说，就算是正常房价那也应该是涨的。毕竟人工地皮这些成本的价格都是上涨的，房价如果停滞不涨，那就出问题了。但是中间几年确实也出现了涨幅的异常或者停滞不涨甚至下跌的情况。这就要归属于房价的商品属性，既然是商品就必然会有行情好与不好的时候，炒房客大量进入市场之后会出现房价暴涨的时候。
既然会入场，那他们也就一定会套现退场。当炒房客退场的时候，高额的房价让更多的刚需无法接盘，自然也就进入了停滞的阶段。炒房客的退场自然会伴随着大量房源的入市，而刚需客又无法全额接盘，自然造成了供大于求，也就会出现房价下跌的情况。长期的行情必然是上涨的，但是个别时间段会出现大涨，停涨，下跌的周期性变化。现如今的阶段应该已经进去了停涨或微涨的阶段，主要还是调控的影响。
房价为何连年大幅上涨，其实根源是什么？
房价的问题，只和两件事有关，一是政府印钞票的速度二是人口的流向。关于房地产，很多人都听说过一个似是而非的说法以后独生子女越来越多，一对小夫妻自己买套房，双方父母遗产再各留给他们一套房，这就有三套房了。现在有那么多独生子女，要是每家都有三套房，大家一块卖，全国房价不就暴跌了吗？实际情况却不是这样的，我们用情景分析法来分析一下。
一个男孩和一个女孩在北京上大学，他们相爱了。他们打算毕业后结婚。来自内蒙古的男孩是家里的独生子，所以家里准备了大房子，希望儿子能带着媳妇回内蒙古发展。贵州六盘水的姑娘，也是家里的独生女。她家里也有大房子，希望女儿带女婿回贵州发展。他们应该选择内蒙古、贵州还是北京？如果他们能在北京看到年轻人的发展平台，那绝对不是内蒙贵州能比的，那么他们一定会留在北京。
