我认为，只要新农村建设运作得当，能够满足农民的生产生活需求，大规模的农村拆迁不仅会促进城市房价的上涨，还会加速城市房价下跌的可能性。房价低的城市，房价突然开始涨。其实这对于城市来说是一个很大的优势，因为这说明这个城市有年轻人，这个城市有年轻人，所以这个城市是一个充满活力的城市。
农村大拆迁，会不会有部分农民拿钱涌入城市，推动城市房价上涨？
农村大拆迁推动了城镇化建设进程，优化了农村环境卫生医疗教育就业条件，随着国家政策的健全和基础建设的逐步完善新农村更适合农民居住，大部分农民还是会选择就在新规划的农村，涌入城市的只是部分较富裕的农民。我认为只要新农村建设只要操作得当，能够满足农民生产生活需求，农村大拆迁不但不会推进城市房价上涨，反而加快了城市房价下跌的可能性。
一个城市房价不高就会体现为这个城市有没有潜力，更会体现出这个城市有没有活力。一个城市的活力其实就是一些年轻人带动的，为什么一线城市或者是说省会城市的房价高，因为那里有非常好的就业情况，有非常多的年轻人流入，年轻人流入房产，价格自然就会高了一些不高。房价不高的城市忽然间房价开始上涨，其实这对于城市是很大的利好，因为说明这个城市有年轻人的入驻，有年轻人的入驻，这个城市就是有活力的城市。
为什么一个地方房子拆迁就会造成一个地区的房价上涨？
拆迁的目的就是为了城区的改造，实现城市的统一规划统一布局，区域改造后必定会提升到一个更高的层次。改变老小区或城中村的中低收入者的居住格局，让更多高端人群融入进来，促进周边区域的房价提升，成为一个个中高端的小区。前几年很多区域的城中村或棚户区改造采用了货币安置的方式，当拆迁户获得大量的货币资金后，却是找不到更为合适的投资渠道，思来想去最后还是回到了房地产这个路上来。
反过来促进了大量的持币拆迁户涌入，有些楼盘的70%购房者是拆迁安置户，从而造成了房源供不应求，房价也就快速上涨了。还有城中村等大量房子的拆迁，势必会对短期内的房产存量减少，可供出租的房源也就会大幅减少，从而造成了租不到房的情况，租金也会在短期内快速上涨，刺激了潜在购房者的购买神经。房价租金比也会降低，投资回报率就会提高。
这样也同样促进了房价的上涨。通过城中村的改造，不仅拆迁户和开发商获得的收益，还有地方也是可以从中获取收益，增加了地方的财政收入。俗话说有钱好办事，城市轨道交通道路建设教育环境生态环境人才引进都会得到进一步改善，提升整个城市的竞争力，吸引更多的人口涌入，推动了房地产购买力的进一步释放。但很多时候也会物极必反，当拆迁过度造成了租金和房价的快速上涨，也同样可以让更多人望而却步。
不仅由于拆迁后大量的房产推出而无人购房，也会让很多本想进入城市寻求工作的人因租金太高而更换城市。城市会出现恶性循环的情况，最终造成房价和租金双双下挫的结果！事物发展都是具有正反两面，拆迁安置也不可能例外。有计划有步骤地进行拆迁安置工作才是促进城市发展的最佳途径，急于求成反而可能会弄巧成拙。城市需要有战略眼光，而不能只局限于眼前！。
2018大批城镇棚户区改造是否意味着房价会上涨？
应该涨！对于棚户区改造，一般有两种安置方式。一种是集中房源退回的房子普遍偏，另一种也是主要的方式是货币化安置，就是给钱让你自己买房！现在货币化在一些地方有了新的变化，就是房票，就是给你一张纸，上面写着拆迁应该给你的金额，但是这个金额一般比你拆迁实际应该得到的金额要高，因为你不应该有现金！所以很多拆迁户需要房票，但是房票一般都有使用期限，拆迁户要在期限内买房。所以房票发出后，拆迁户会抢着买房，必然导致房价上涨！。
