高地价一定会向高房价转移，高房价失去支撑会怎么样。如果你想在杭州买房，等等。亚运会开幕前一年，估计会有一些炒房团降价。在中国房地产的黄金十年，庞大的人口是推动高房价的必要条件。从长远来看，一些刚需购房者在选房的时候真的要好好想想怎么选房。
在现在的高房价的情况下，随着社会人口老龄持续增加，刚需下降后，房价会怎么变化？
谢谢邀请。说实话，我觉得社会人口老龄的持续增加对房价的影响几乎可以忽略不计，因为这是一个大周期的事情，如果从百年的周期来看，比如100年、200年随着人口下降，对房子有需求的个体肯定越来越少，但是这100-200年间货币贬值了多少又该如何计算呢？可能很多人觉得，随着人口老龄化的增加，子女可以从父母那继承一套房，然后还可以从岳父岳母那边继承一套房，这样一个人最少就有两套房了，这样就会使得楼市需求饱和，
其实这样的思维，是完全经不起推敲的。举个例子吧，假设一个人30岁生小孩，如果要继承父母90岁的房子，自己都已经60岁了，30-60岁一直住着父母的房子，我想问一下，有几个人愿意这样做？就算你愿意，你妻子愿意吗？你岳父岳母愿意吗？上面讲到的是人性层面上的东西，下面我就讲下经济方面上的。我们可以先看下数据，2016年底中国的城市化率水平为57.4%，预计2020年达到60%，
根据国际经验，当城市化水平达到70%之前，城市化水平都会快速增长，所以可以推断，中国的城市化率仍将在未来十年左右的时间中快速增长，说的直白一点，起码到2026年，这种增长，其实都是属于正常的。在中国房地产黄金10年的时间里，庞大的人口数量是推动高房价的必要条件，如果按照正常的房地产市场供需关系来看，现在市场中的房子肯定是足够居住的，但是我们在城镇化的推动过程中，大量人口都往大城市转移，所以导致人口在这里聚集，对房子的需求就出现了井喷。
二胎 时代将来临，结合目前的高房价，刚需应该如何选择住房？
谢谢邀请，全面放开二胎的政策已经实施了两年了，出生率下降幅度减缓，为了给孩子们留出足够的空间，二胎 时代意味着部分家庭需要将房子升级换代。所以长期来看，部分刚需购房者在选择住房的时候，的确要好好思考该如何选择住房，根据个人实际情况理性选择在2017年的江苏省婚姻大数据中，江苏其中13各位省市平均初婚年龄都超过了30岁，晚婚逐渐成为大趋势。
刚需购房者群体的年龄多为25-35岁，事业、收入逐渐稳定，在购房时要明白自己的需求、购房能力，如果短期内不着急结婚或者不着急生孩子，完全可以优先考虑购买地段好、品质较好的住房，不必很早的考虑购买学区房、超过自己预算的大户型。如果已经有孩子，并且考虑二胎的家长，不仅需要考虑住房空间是否足够，也要考虑孩子未来上学、后续教育费用等问题，建议按照自己的需求逐一排序，来挑选合适的房子，
如果手头拮据，可以先入小户型，未来再换改善性住房。不必过早购买学区房读好的学校一直是孩子家长们的愿望，学区房是很多家长的首选，但是2019年1月1日起，北京海淀区已经实施了多校划片，热点名校将分散到各个片区，均衡各个区的教育发布，学区房价格一直较高，对于部分刚需购房者购房压力过大，如果过早购买学区房，可能因入学政策的调整而错失入学机会，所以购买学区房不宜操之过急。
西安的经济适用房的前景如何？面向什么人群？在精装房高房价下，经济适用房购买的人多吗？
谈谈如何申请经济适用房及申请条件。经济适用房申请条件:1。Xi安不能有商品房，小产权房不会影响。2.如果税后车价不超过15万，3。注册资本或者股权不超过15万，公司作为法人是做不了的。4.没有大额存款和理财产品。5.3900以内有公积金或者打卡工资。申请年龄限制:年龄限制为25-65岁。2.
