2009年到2009年，全国的房地产都呈下降趋势，但是10年南昌的房价全国最高，11年全国第10。当时湘湖房价已经翻了一倍，但是6000出头，是南昌最低的。现在18年湘湖均价应该在一万二到一万二之间，也就是翻了两番多，在那住了半年。大部分小区，是不是感觉很差，真的很差，但是湘湖入住率很高。了解的人都知道，很多都是外地来南昌定居的人，本地人基本都去了红谷滩新区。这一年，南昌在我眼里扩张了好几倍，而红谷滩新区发展起来其实至少用了10年。
南昌目前房价多少？
我个人感觉房价再往下调的可能性不大，由于各种建筑所需原材料价格均无较大跌幅，人工工资又一年比一年高，再者政府拍卖土地的出让价也越来越高，以支持地方财政税收，所以房价继续下跌的可能性不大，但是就目前的经济形势来看，房价上扬的可能性也不大，面对经济萧条的影响，居民的消费信心指数也很低，不大愿意在这时候拿钱出来投资房产，所以，造成了现在房市萧条的局面，但放眼日后，经济迟早会有迎来复苏的春天，市民们买涨不买跌的状况又会出现，盲目的跟风又会造成房市的水涨船高。
话说回来，作为一个房产销售人员，个人认为并不是一味的低房价就是好事，开发商不是傻子，不会做亏本的买卖，如果房价下降到了一个他不能接受的亏本程度，他会选择降低工程造价，也就是通常所说的偷工减料来弥补房价下跌带来的损失。开发商不怕降价，他们的钱都是从银行贷出来的，实在不行就把没卖掉的楼给银行，公司申请破产，他们早就赚够了。
银行也不怕降价，反正钱是国家的，地也是国家的。国家呢？那就更不怕了，反正当时地皮已经是高价卖出去了，现在再低成本的收回，差价已经够赚了。那谁怕？我们！我们买了房子，前脚买了后脚跌，什么都没看到，几万甚至几十万就没了，比抄股亏的速度还快，还有的，花了几十万欠了一屁股债买了房子，结果房产公司楼没盖完就倒了，那他们找谁？吃亏的永远是买房者！你若是自己住，我建议你现在可以出手买了，无论以后涨跌都要保持一份平常心，因为你买的是自己住，与炒房者不同，而且买的时候不要一味的贪图便宜，一定要看的远一点.所以不大会跌的！。
你觉得南昌的房价还会涨吗？
我10年来得南昌，那个时候刚步入社会，很多同事也在那个时候购房，印象深刻的是当时象湖房价在3000左右，真心不贵，贵的新房在红谷滩，老城区最贵的青山湖周边。也有计划购房，但是刚步入，真心没能力。08-09年全国房地产都是下跌态势，但10年南昌房价涨幅全国第一，11年全国涨幅第10，那时象湖房价已经翻了一倍，但是6000出头还是南昌最低的一个区域，现在18年，象湖应该是在1-1.2万均价之间，也就是说翻了4倍有余，在那边也住过半年，大部分小区，不管是建筑工程设施配套物业管理户型结构设计等等，感觉都非常差，真的是非常差，但是象湖入住率非常高，了解的人都知道，那边很多都是外地来南昌定居的人，本地人基本往红谷滩新区去了，这今年南昌在我眼中扩大了好几倍，红谷滩新区发展起来其实至少用了10年。
发达的九龙湖板块，新建片区板块，湾里片区板块，高新区板块，朝阳新城板块，小榄板块，李安堂平行方向，瑶湖板块，赣江高速沿线青山湖区拓展，昌北板块，规划的赣江新区机场方向，高铁新区东站，可以说南昌透支太多了。10年的时候，南昌的人口大概是500万，现在还是最新的数据546万。据说南昌的下一步就是要并入余干鄱阳，永高修安凤城。也就是说，南昌的发展不是靠内力，而是靠抢夺周边城区，所以想一想吧！现在南昌的平均房价是12000元，所以你应该可以在万里的望城瑶湖胡翔小榄李安堂等地区买到房子。南昌社评工资2017年4747元。我个人不看好南昌的后劲，风向大势已变。未来可能只有好的地段和优越的位置才能抵挡青山湖红谷滩的旭日，其他区域可能会跳水。
