在供给大于市场需求的情况下，政策不允许房地产作为投机品。从供求关系来看，长期房价肯定不乐观。房价最终由购房者决定，开发商现在定价偏高。如果购房者依然热情，开发商当然会继续涨价。如果购房者回归理性，开发商会调整售价，目前售价处于高位。不建议追高。Xi安的房价已经不是第一次爆涨了。2008-2009年的房价暴涨，让很多炒房者接近于回归到原来的价值。所以买房有风险，投资需谨慎。如果是Xi安相对成熟的区域，目前价格高，但风险小很多。炒房的建议要考虑新区，将来配套成熟了升值空间更大。
西安房价会下降吗？
房价高低是由购房者最终决定的，开发商现在定价都在高位，如果购房者还是热情不减，当然开发商还要继续调高定价，如果购房者回归理性，开发商就会调整售价，目前是高位，不建议追高，西安房价也不是第一次爆炒了，2008到2009年暴涨的房价导致很多炒房的在这次暴涨才接近回本，所以购房有风险，投资需谨慎，如果是刚需建议考虑本身就西安比较成熟的地域，目前价格高点，但是风险小很多，炒房的建议考虑新区，将来配套成熟了升值空间大些。
钱贬值房价会升值吗？
钱是一种货币，可以用来购买各种市场上的商品，房产也是商品之一。钱贬值但房子价格不一定会升值。钱贬值，也就是我们常听到的通货膨胀，简单的说，就是钱再购买大部分主要商品的时候变得越来越不值钱了。这大部分商品一般会包括食品，教育卫生交通固定资产等生活常用的物品。这里有一点要注意，是大部分商品，而不是全部的商品，虽然钱贬值了，但商品也会有涨有跌。
如猪肉从十元涨到30元，但纸张由十元跌到九元。你在同时购买两种物品时，你的钱的费用就会增加，也就是产生了货币的贬值。你购买猪肉的时候，货币贬值了，但是你在购买纸张时，你的货币却升值了。固定资产首当其充就是房产。房产作为一种商品，也离不开市场的供需关系。房产的供给大于市场需求，它的价格就会下跌，房产供应低于市场需求时，那么它就会上涨。
目前中国的房地产政策是住不炒，这就定义了房地产的价值。据报道，目前中国房地产供大于求，房地产空置率相当高。目前高房价的炒作与市场需求有关，但更重要的是与投机有关。这种投机已经偏离了政策方向，不可持续。在供给大于市场需求的情况下，政策不允许房地产作为投机品。从供求关系来看，长期房价肯定不乐观。
