说白了，高铁开通是利国利民的好事。高铁开通后，房价上涨只是一个噱头。如果高铁不能把大量外来人口带入城市，那么房价的上涨也不算什么。再说说承德开发区南高铁站的情况。高铁开通，出行方便。开发商忍不住拿高铁当说辞来抬高房价。目前承德的房价已经很高了，开发区南高铁站的开通会对周边的房价产生一定的影响。但在目前严厉调控整顿的情况下，涨幅不会太大，承德房价会继续维持目前的水平，稳中略涨。
承德高铁通车后，房价会不会涨？
承德目前房价已经非常高了，而开发区的高铁南站通车会对周边房价有一定的影响，但在现在调控整顿形势如此严格的情况下，涨幅不会太大，承德的房价将继续保持目前的水平稳中微涨。其实说白了，高铁通车是利国利民的好事，而高铁通车后周边房价上涨，只是一个炒作的噱头，如果高铁带来不了外来人口大量进入城市，那么房价上涨也只是虚无。
先说说承德开发区高铁南站的情况承德南站是京沈高铁线路上的一个站点，位于开发区大学城附近。2019年全线通车。承德南站不太大，只有4台10线，不过对于满足当地的人流往来，已经足够了。而承德南站更大的意义是连接北京到沈阳的重要通道，同时也为承德的旅游业增加更多福利。承德房价走势承德6月份最新房价为8230元/平方米，二手房依旧坚挺，不过新房二手房相比前几个月依然保持稳定状态。
而承德开发区的房价，由于城建更完善，设施更齐全，生活更便利，因此也比较高，不过相比前两个月，也一样稳定在15000元/平方米左右，没有太大的浮动。而高铁通车后，会对开发区周边房价有一定的影响，不过不会有太大波动，长期来看，高铁对地方经济的发展是好事。但不能作为炒作房价的元凶。而随着国家一再强调房住不炒的主张，想必承德也不愿意当这个出头鸟。
河北承德高铁通了房价是持平还是会涨价呢？
高铁，承载过客而已。高铁通了，方便了出行，开发商难免利用高铁作为说辞借以提高房价。1随着现代交通工具运行速度不断提高，人们在车站机场码头等停留时间很短暂，高铁通了，并不会给高铁站附近带来大的商机。2上世纪七十年代，日本因大量国民涌入东京，导致东京房价过高，城市拥堵，而大阪房价较低，日本政府决定修建东京—大阪高铁，世界第一条，速度180km/h，行程40分钟，试图利用大阪低房价通过高铁将东京居民吸引去大阪居住，然而，事与愿违，东京居民没有去大阪，反而是大阪居民大量拥入东京。
承德作为一个三四线城市未来房价走势如何？
1人口状况。河北总人口400多万，是人口密度最小的最大地级市，人口持续外流，有长期需求，没有驱动力。2经济形势。河北GDP 1400多亿，倒数第一，经济发展落后，山区多。不适合现代经济和少数民族旅游的发展，经济长期不看好，购买力缺乏。3房价现状。这两年炒的很多，一万左右的房价明显偏高，投资风险系数很高。
