你乌鲁木齐的房价比昌吉高多了。总体来看，乌鲁木齐的房价是上涨的。乌鲁木齐房价上涨的几个驱动力:1。知名房企纷纷进入新疆，不仅提升了乌鲁木齐的住房品质，也显示了当地市场的吸引力。这几年乌鲁木齐房价一直在涨，昌吉房价也是，应该从三千多涨到现在四千多，好地段五千多。
乌鲁木齐房价为何持续上涨？
2018年乌鲁木齐房价延续了去年的涨势，上涨的动力十足，出现了量价齐升的局面。环比数据分析乌鲁木齐平均房价连续三个月上涨，3月份8791元/平米，比上月上涨3%，并且是量价齐升。乌市的重点发展区域经济开发区3月平均房价已经破万，环比上月上涨6%，涨势更是惊人。2018年2月，根据国内权威房产数据研究机构——云房数据研究中心发布全国100城二手房价格榜单,乌市以7195元的价格,位于榜单第74位,较上月上移了3位。
新房二手房和租房租金同比环比都出现了上涨。乌鲁木齐作为西部地区重要的中心城市和面向中西亚重要的商贸中心，近年来实现了经济的高速增长。2017年GDP2799亿元，同比增长8%人口352万，人均GDP达到7.9万元。经济地位政治地位资源地位交通枢纽地位，超广的地域辐射面积，这些都促使乌鲁木齐拥有强大综合实力。
乌鲁木齐房价上涨的几个推动力1-各大著名房企纷纷进疆，在提升乌鲁木齐住房品质的同时也彰显了当地市场的吸引力。2-地王频现，拿地成本不断提高，带来了开发成本的几何式增长，从而推动房价上涨。3-首府城市自带的人口吸附效应，不断改善供需关系。4-棚户区改造是房价上涨最关键的原因，乌鲁木齐市老城区改造提升工程将于2018年3月底完成全部312876户征收任务。
而2017年全年乌鲁木齐市老城区改造提升工程已完成征收171578户，那说明还有14万多户拆迁户将在2018年诞生。14万户的货币化安置，就是14万户的刚需，按每户100平米计算，那就是1400万方的需求量。综合分析来看，乌鲁木齐房价上涨势头十足。2018年在地产调控的大背景下有望保持稳中有升的态势，不会出现涨幅过大的情况。
在乌鲁木齐昌吉市买的房子，感觉那边的涨幅好慢18年出手卖了划算吗？
谢谢官方邀请！很荣幸为你作答！作为乌鲁木齐房产人，对昌吉房产行情也一定了解。昌吉紧邻乌鲁木齐，是一个特别安逸的城市。这几年乌鲁木齐房价一直在涨，昌吉的房价也在涨，应该从三千多涨到了现在的四千多，好的地段在五千多点。你在乌鲁木齐，乌鲁木齐的房价比昌吉高很多。可能当初的资金不足在乌市买，乌昌一体化的发展对昌吉看好，选择了在昌吉买房。
现在几年过去了，可能你也不住吧。在乌鲁木齐上班如果住昌吉每天3-4小时来回跑呢。那么很现实的问题就是房子怎么处理？如果不住，我给你的建议是卖掉在乌市买。除了居住养老，昌吉的房子不会有太大的升值空间。乌市现在的房产行情普遍在涨，相当于现在正是上车的好机会。不要觉得现在在涨而畏手畏脚，机会永远给把握机会的人。
乌鲁木齐房地产值得投资吗？
东风快弟，原创真实，绝不抄袭一个字。感谢您的关注和阅读！关于乌鲁木齐的城市评价，房价走势以及具体的几个区域，我前面的问答都说了一些，大家有兴趣可以翻到前面看看。今天，专门讨论乌鲁木齐房地产的投资问题。第一，投资房产先看区域，先看城市。房产投资资金重大，很多人一辈子也就买一两次房子，买房子的钱也是一家人甚至好几家人的心血，需要非常慎重，一步走错，可能改变家庭财产命运。
即使是自己住，如果是以投资为目的，也要多加小心。也许你会掉进一个坑里，几十年都爬不出来。如果说房地产投资区域，大概听说过大名鼎鼎的胡焕庸线，就是东北爱辉到云南腾冲的一条直线。这条线以西是幅员辽阔的西部省份，人口稀少，经济落后。这条线的东侧集中了中国发达地区，是中国经济最活跃、人口最密集、发展最快、条件最好的地方。
