今天的25万亿会重现昨天房地产4万亿的辉煌吗？总结一下房价上涨的基数，不炒中心房的精神，基层民众的消费能力和消费观，可以看出25万亿基建计划对房价的刺激不会很大，但肯定会掀起一些房价的涟漪。可能会根据地方债务和经济受损情况调整房价，还是以不超速5%为基础。所以，不要制造黄金十年的假象，以为错过了这个市场，以后房价就会飙升。
现在三月份还处于疫情阶段，很多行业巳经陆续复工，也还有很多还不能复工，比如酒楼餐饮等，一部分人还没有收入，这也影响消费 情绪。随看疫情慢慢的过去，笼罩在头上的阴霾也会散去，大家很快就会恢复生产，恢复好心情，消费又会活跃起来。各大房地放出好消息，大家就会勇跃购买，不用但心，因为中国老百姓有大量 储蓄。只要觉得有实惠会毫不犹豫的买下，疫情对2020年房你影响不大。
你觉得疫情对房价的影响怎么样？
房价不可能上涨了。此一时彼一时，2020年不比2003年。2003年非典以后房地产的确有几波行情，那时候的房子没有建那么多，很多人不论是农村人还是城市的市民，住房刚需很多。如今来到了2020年，再看看城市和农村，现在的房子到底有多少，你如果不知道可以开车溜溜看看吧！然后再问问一家现在都几套房。老市民哪家都几套房子，就拆迁改造房子就来了。
新市民都是经济好的移民城市了，没有移民城市的在农村盖的都是三层以上的别墅。房子作为投资已经风险很高了，所以房价不会上涨的。房子没有人炒不会大涨的，炒房子的投资者都门精，没有投机的机会绝不会出手炒房，因为房子市场不热购买后出手比较麻烦。作为投资如果房子涨的比较慢，肯定亏损。下面我们来一个例子。下面按中等大城市，小户型一套住房按200万元人民币购买入户。
如果买理财产品按保险保守型5%的年利率算，一年的利息是10万元。这套住房出租的话在这个城市是不可能有这么高的收益。加上房子在折旧，实际也在贬值中。因此房价上涨低于20%是不可以作为投资的。房子有两大功能，投资不行，另一个功能住有问题吗？肯定的回答是没问题。事实上房子如果弱化了投资功能，更有利于居住。现在中国的城市向外无限延伸，大量农田都水泥化，城市化了，很多小区晚上房屋内黑乎乎的，空小区，空城市。
房价的下跌对你影响有多大？
你好，即使站在购房人的角度我也不希望房价下跌。没有太多的理论和数据，只是想说今年的经济大家觉得好吗？钱好赚吗？为什么现在房价下跌，是不是大家都赚钱难了，就算跌了还是不敢买房，因为对未来几年的收入没有信心了。在看看前几年房子疯长的时候，大家赚钱是不是也容易些？房子再贵也有很多人买，为什么？因为对未来有信心！所以房子越跌越买不起，越涨越能买。
25万亿基建计划，对于房价是一个什么样的影响？
2008年M2是47.5万亿，药量为十二分之一4万亿。2020年M2是200万亿，暂定药量为八分之一25万亿。2019年中国全年固定资产投资额55万亿，2020年仅仅过去了两个月，7个省市的计划投资规模已经将近2019年的一半。昨日之事不可留，今日之患多烦忧昨日之事世界上大多数国家发行的货币都已远超历史平均水平，在这史无前例的印钞运动中，全球大部分国家资产价格一直处于上涨通道。
有些人把经济增长比作上升的电梯。不管你是蹲着还是在电梯里跳，只要你在电梯里，你的财富就会增长。越早进去楼层越低，越晚下去楼层越高，这样可以最大化资产增值。这证明房价上涨是一种顺势效应。社会必须顺应潮流，顺应潮流。努力重要，选择更重要。今天遭受的适度货币刺激必然会带来经济繁荣。这是一个被世界货币发展史多次证明的真理。然而，经济繁荣的本质是生产能效的提高和生产成本的降低。相应的，各种商品的价格要保持下降，这样才是真正的经济增长模式。单纯依靠法定货币的官方货币来刺激经济，是一个没有实体支撑的空洞的地方。
