在市场经济体制下，经济自然会有周期性的波动，这种波动源于对商品生产的预期影响，生产结果反过来影响价格水平，进而影响生产决策。最近突然停电会影响消费吗？对于中国来说，我们国家需要的是稳定的房价。产品积压，企业没有现金流入，无力支付工资，企业裁员，收入降低，经济危机诞生，银行破产，房价下跌，金融危机诞生。看，金融危机可能反而是房价下跌的结果。
金融波动会对房价产生什么影响？
这个问题的答案取决于经济制度以及当前房价的发展阶段。很有意思的是，通常金融危机都伴随着房价泡沫而发生。如果没有房价飞涨，没有房地产作为大资金的蓄水池，没有随着时间流逝非但不会贬值反而会增值的房产作为标的，金融怎么会出现泡沫，进而演变成金融危机或者金融风暴呢？在市场经济体制下，经济自然会有周期波动，这种周期波动源于预期对商品生产的影响，生产结果进而影响价格水平，价格水平反过来又影响到生产决策。
当经济处于上升期的时候，预期价格上升，商家扩大生产，甚至供过于求，价格下降。如此循环往复。但是这个过程中有风险，如果供过于求太多，价格下降太猛烈，经济反而会受到波折，一系列的问题出现了产品积压，企业没有现金流入，工资无法发放，企业裁员，收入降低，经济危机诞生，银行断供，房价下跌，金融危机诞生你看，金融危机可能反而是房价下跌的结果。
当然，他也会促成房价下跌，一如2008年的次贷危机让全世界的房产都下跌了。所以，基本上可以说，金融危机必然伴随着房价下跌，而跌倒什么程度，则要看金融危机的程度和经济的健康程度。就像感冒大概率会导致你发烧，但是是到38度的低烧，还是42度的高烧呢？则要看是什么类型的感冒以及你的身体是否健康了。历史上，深圳和香港的房价都有过腰斩的记录，但是腰斩后半年左右就恢复，甚至长得更高了。
如果是持有房产，考虑是否要逃离金融危机，我倒建议不要轻易抛弃房产。相信城市的发展总会有一天回报你。如果是持有货币，考虑是否要趁金融危机抄底，我倒觉得抄底要点运气，你怎么知道哪里是底呢？网上有一句玩笑，说什么时候开始打砸售楼处了，什么时候就到买房的时候了。对于中国而言，我们国家需要的是房价稳定。所以涨不上去，也跌不下来。
金融危机对楼市有什么影响？
金融危机会造成社会资产的价格下降，造成资产泡沫的破灭，而房地产正是一种社会资产，其价格也会随着经济增长而吹起泡沫，而在金融危机中泡沫破裂楼市立即会遭遇灭顶之灾，价格会出现腰斩，甚至更为可怕的下跌情况。在经济持续增长的年代，人们已经适应了资产的不断上涨，尤其是房地产行业，更是由于其出色的保值抗通胀功能而不断被推高，这是随着放水量增长，货币总量不断增长而造成的。
c然而等到了金融危机的年代，事情会变得大不一样。由于金融危机的爆发，通货紧缩和放水收紧贯穿了整个社会过程，人们普遍感觉钱少了，社会上的流动性少了，就导致固定资产，尤其是房地产行业永远涨的幻觉也会被打破，房价会腰斩，甚至会创下更多的下跌记录。这些都离我们并不遥远，1997年亚洲金融危机之后，香港的房地产行业就经历了这样一个过程，虽然之后随着经济复苏和大陆民众消费能力提高去香港买房，香港的房价后来又恢复到了高位，但是在这个过程中，确实有着极其强烈的下跌过程。
如何看待央行提出维护房地产市场的健康发展？这对恒大有何影响？
谢谢！前天，央行罕见地对房地产作出表态，不少专家媒体随即做出回应。有的说释放了五个信号，其实甚至有给房地产松绑的信号。然而，我太盲目了，没有看到它。我觉得重点是维护买家的利益。无论是预测还是猜测，只看几个数字。中国公开计算的房地产市值是65万亿美元，华尔街一些顶级投行计算超过90万亿美元，远远超过欧美、日本、澳大利亚等的总和。中国十大房企总负债排名超过10万亿元。现在很多债券到期连利息都付不起，地方政府除了上海，财政似乎捉襟见肘。其实房地产的问题早就是两害相权取其轻的问题了。
