杭州一手楼盘的房价上涨，只能证明有上涨的潜在需求。受疫情影响，未来两年房价走势如何？会不会像03年非典之后的救市政策？从透明SouFun.com的二手房源来看，杭城二手房可售总量创下近期新高7.7万套。未来房价不可能大涨，也不可能大跌，但不代表不会跌。
4月杭州新房二手房价见涨，杭州下半年房价走势如何？
受疫情影响今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比1当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，2房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处VR看房中介一对一服务等营销方式，虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
杭州房价涨幅不断，只有靠买二手房了吗？
今年4月份70城市的房价指数中有67个城市出现不同程度的上涨，这也是从去年以来出现的上涨趋势最明显的月份。只能证明房地产的重要性还需要进一步体现，在较长的一段时间里还离不开投资拉动经济发展的重任。中美贸易摩擦以及针对华为等高科技企业的打压，使得我国经济还将面临着更加严峻的挑战，更加不能离开房地产的稳定风险的杠杆作用。
未来的房价不可能大涨，也不允许出现大幅下跌的现象但并不代表不会跌。平稳才是最好的选择！杭州等参与摇号的一些省会和二线城市，一手房产的倒挂现象本身就是存在的，而且在房屋预售证中也可以考虑多出市中心房源，又或者多出郊区的房源，这样整个城市房地产的均价和楼盘的定价都是相对可以控制。杭州的一手楼盘房价上涨只能证明地方有上涨的潜在需要。
还有这种房屋均价的数据来源又是如何？还不是需求导向的结果！但杭州的一手楼盘也不会出现大幅度上涨的几率，甚至一些楼盘在未来几个月里还会出现微跌的情况。从透明搜房网的二手楼盘来看，杭州的可出售二手房总量已经达到了7.7万套的近年高位。从前年的2多万套，到去年突破5万套，再到今年的接近8万套，一直在持续上升，这可不是一种好兆头。
甚至有些时间段日涨幅高达数千，卖二手房的找不到买房的客户。买房原来是在新房摇号中间，二手房价倒挂的现象也在逐渐被拉进来，不然就变成有价无市的二手市场了。笔者认为二手房总套数10万套，应该是卖方市场到买方市场的分水岭。看看我们能不能熬过金九银十，说不定年底就有机会看到裸泳者了！到10月份，还有不到半年的时间，一手房的上涨会有一定的可操作性。真正反映房地产市场走势的，只有二手房价和库存的走势。
