从供需平衡的角度来看，卖房产导致房价大跌的原因之一是供需失衡。通俗地说，就是有人卖没人买，供大于求。虽然房价不会出现大幅下跌，但未来几年很多地区的房价会上涨，或者涨幅很小。其实是一种弱投资资产，可能还不如一些私人银行的定期存款收益。
房价下跌，炒房客就只能抛售房产吗？
给你们说了很多次了，短期内是上涨，长期是暴跌，跌到一线城市最多七八千，二线城市最多五千，没有可能，是必定。房价上涨是人为的，所谓的人工上涨，材料上涨，那是指后面的房子，几年前都40亿人居住的房子都消化不了现在中国的房子实际套数起码供50亿人居住，你现在的地皮哪怕卖一亿每平米，人工几百亿，那也是50亿后的房子消化完了再说的事。
万科抛售，碧桂园降价，房价真的会跌吗？
房价会跌，但是不会大跌，因为下跌10%左右可以接受，下跌30P%就会产生巨大的金融风险，是国家不允许的。目前我国的房地产市值非常巨大，并且大部分都是带有杠杆的，所以房价如果下跌过大，直接会导致金融危机的产生。但是对于未来的房地产走势来看，会出现明显的两极分化，一线和新一线的房价温和上涨，而二三四五线的房价会出现明显的回调，滞涨。
所以说，如果你手里拿着是投资性，炒作性的二三四五线房产，就别指望未来会有较大幅度的上涨，可能还会下跌。在2019年的上半年里，就有270家房地产企业倒闭，虽然这些都是小鱼小虾，但是信号也是很强烈的。不过最值得我们注意的是，这个市场上的房地产大佬在干什么！万达早就已经开始清理房产杠杆，转型轻资产万科一直在喊着活下去的口号李嘉诚大量抛售房产，转移自己的资产泰禾转让了至少11个房地产的项目给世贸华侨城8次转让股权新城41亿甩卖了10个项目而富力直接宣布下半年不拿地了就拿地而言，2019年的上半年全国房产企业土地购置面积同比下降了29.4%。
只能说，房地产的黄金周期已经结束了，先闭着眼买买买，未来躺着赚赚赚的时代已经一去不复返。未来的房产会出现两极分化投资，投资的话，仅剩下一线和新一线还有价值，其余的地区都是以刚需为主。虽然房价大幅下跌不会出现，但是未来许多地区的房价几年补涨，或者涨幅甚微，其实也就是一个弱势投资资产，可能还不如一些民营银行的定存收益。
如果限售到期，会引起抛售房产从而房价大跌吗？
谢谢邀请，大概率不会的。一限售政策先来说说限售政策，每个城市的限售政策都不一样，从下图可以看出，大部分城市的限售时间为2或3年，少部分城市为5年。二房住不炒限售的目的是抑制一些投机倒把的炒房客倒卖房子从中牟利，限售增加了投资客的成本和风险。限售还锁死了购房者的现金流，稳定流动性，让楼市健康发展，所以让房价大跌并不是限售的目的。
三从供需平衡来看抛售房产导致房价大跌的原因之一是供需不平衡，通俗的说就是有人卖没有人买，供应量大于需求量。目前，随着我国城镇化的加快，2017年中国城镇化率为58.52%，我国的城镇化还没有完成，所以会有愈来愈多的人口涌入城市，户籍人口的增加会拉动了对房子的需求量。房子供给还是以新房为主，在限售限购等背景下，炒房占自住的比例较小。
为啥最近武汉有很多人在抛售房源？
搬到武汉的新房5年了，生活本来应该很安逸，但最近一段时间，卖房的念头却像野草一样疯长起来。总体来说，就是生活压力太大，我想回家！我的房子位于江夏藏龙岛，一个东湖高新和江夏区的插花地带，没有什么大的商业体，也没有什么好的教育资源，唯一对口的学校是两所成立不足5年的新学校。武汉教育资源很丰富，但不是每一个人都能享受的到。
如果想让孩子接受更好的教育，只能换学区或者上私立学校，这对我们普通家庭来说是太沉重的负担。所以，我想把武汉的房子卖了，在老家宜昌买个好的学区房。为什么是现在？疫情过后，我们的心态发生了很大的变化。封城的那几个月，我和老公被隔离在湖北农村的老家，那些日子过得安稳祥和。我和老公漂泊多年，很少和家人一起度过这么长的时间。爷爷奶奶，孩子，老公，一家人在一起，享受天伦之乐！那是一段艰难的时光，但幸运的是，我们一家人都在一起。
