武汉房价不涨，更能体现大武汉经济发展的英明决策。房价不乱涨就是最好的民生，可以把更多的人才留在武汉，带动经济发展。未来大武汉会更有魅力，最终武汉的经济会更快更强。结合我自己的经验，对于年轻人买首套房，尤其是对于武汉这样的城市，我觉得一定要想清楚地段，总价，户型。
在武汉，年轻人如何选择第一套房子？
我来毛遂自荐的回答一下这个问题。因为自己现在也算是年轻人吧，买房子有六七年了，所以对这个问题还是有一些自己的感触。第1套房子我觉得对一个人年轻人来说是非常重要的，因为他相当于是把我们工作以来的为数不多的积蓄，绝大部分甚至all in在这个房子上。因此结合我自己的经验，对于年轻人买第1套房是，尤其对于武汉这种城市，我觉得在地段，总价和户型上一定要思考非常清楚。
第一，在地段上中心虽然好，但是不要唯中心论。目前武汉市发展非常快，真正的核心在武汉市有很多个，基本上每一个区域都有12个生活和经济中心。当然这里面也涉及到一些工作地点的问题，如果你是在一些相对来说比较稳定的单位工作，例如政府国企事业单位，我觉得买房子的话，只要是地铁或者公交能够通达的地方，上下班的通勤时间在一个小时以内理论上都可以接受。
无外乎就是早上起来早一点而已。中心很繁华很便利，但也意味着中心房价非常贵，如果你是豪门巨富，家里有矿有钱，那么可以忽略这个建议。如果你是自己辛苦打拼，甚至需要父母贴补一点买房的话，那么我觉得地段可以不要考虑那么敏感。理论上只要公交换乘便利，现在有地铁，或者未来有地铁可以通达的地方，都可以作为买房的地点考虑。
但是现在有一个问题就是，关于学区房，虽然现在年轻人可能很多人还没有孩子，但是我觉得这个问题必须要考虑。因为学区房对以后孩子上学实在是太重要了，所以如果有必要的话，哪怕买小一点，也就近在教育资源相对好的地方选择。第二，关于房子总价和贷款的问题。目前武汉的房子不便宜，基本上三环以外都是13,000， 14,000中心城区内都是往3万走。
随便一套100平米的房子，弄下来来都是一百多万，甚至200万，300万。对于第1次买房的年轻人来说，如果不是全额买房，那么首付比例多少？我觉得要去思考。一般来说都是首付三成，剩下的都去贷款。当然贷款也有商业贷款，公积金贷款和组合贷款，这里我强烈建议千万不要用组合贷。如果工资足够的话，建议第1套房就用商业贷款。
这样你的公积金可以适合攒着，当你有需求买第2套房时就用纯公积金贷款，这样可以省很多利息。如果你不买二套房的话，公积金也可以提出来用作他用。第三，关于房子面积的问题。由于现在武汉市的房价在不断的攀升，很多人买到第1套房之后，买第2套房真的比较困难。有的人觉得我第1套房买小一点，以后有钱再买第2套。我个人觉得第1套房不适合太小，最起码是一个小三房。
武汉房价下半年下跌已成定局，你怎么看？
这是一个好现象，一件伟大的事情。看来国家对房价的调控是有效的，国家的积极政策是非常明智的。在大多数人现在还不富裕之后，要实现中国梦，要让整个国家向往更好的生活，要富裕，要住环境好的大房子，就要把房价降下来，让老百姓住上大房子、好房子。俗话说，房子是用来住的，不是用来炒的。武汉房价不涨，更能体现大武汉经济发展的英明决策。房价不乱涨就是最好的民生，可以把更多的人才留在武汉，带动经济发展。未来大武汉会更有魅力，最终武汉的经济会更快更强。
