不知道这2倍的跌幅从何而来，但直观来说，2018年成都的房价没有杭州跌得快。全年人均GDP杭州13.3万元，成都8.1万元，比杭州人均可支配收入5.6万元，成都3.9万元高出64%，比杭州高出43.5%。事实上，成都的房价在过去的十年里一直不景气，以至于到了2015年，成都的房价在省会城市中还是偏低的。
4月杭州新房二手房价见涨，杭州下半年房价走势如何？
受疫情影响今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比1当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，2房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处VR看房中介一对一服务等营销方式，虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
有人说成都的房价不到杭州的一半，为何2018年的跌幅为杭州的2倍？你怎么看？
不知这个跌幅2倍的数据从哪里来的，但从直观感觉来说，2018年成都房价确实没有杭州房价抗跌。原因分析如下成都与杭州作为强二线城市，现在的新一线城市，一个是长三角除上海外的中心，一个是西南的中心，其购房者也主要来源于周边区域。而二者的房价差一倍，原因在于1两个区域的民众购买力差异。改革开放四十年，江浙积累了大量的民间财富互联网发展十余年，杭州作为互联网之都，以阿里为代表，造就了大批互联网新贵，就算没有期权，在阿里反腐力度没那么大的早期阶段，淘宝小二们的隐性收入买套房也是没有问题的。
而反观成都，四川整体而言仍是农业大省，民间财富完全没法与江浙相提并论。而在高铁修通前，四川盆地周边高山险阻，来成都买房的除了本地人外，主要来自省内和西藏，因此购买力有限。用数据说话2017年人均GDP，杭州 13.3万元，成都8.1万元，杭州高出64%人均可支配收入，杭州5.6万元，成都3.9万元，杭州高出43.5%。
2两座城市扩张潜力的差异。从地理因素看城市的扩张潜力，是解释两地房价差异的另一个重要原因。成都，建在号称天府之国的成都平原之上，四面八方皆可扩展。和北京一样，成都也是个摊大饼的城市布局，内环1环2环2.5环3环绕城第二绕城，一共7圈，请脑补一下七环之歌，啊，七环，你比六环多一环。
再看一个数据成都绕城高速基本相当于北京的五环，环内都是城区。成都绕城全长85公里，合围面积598平方公里含绿化带，北京五环全长99公里，合围面积701平方公里。换言之，成都的城市面积与大北京差不了多少了。至于第二绕城，将成都周边县市全串了起来，合围面积5000公里。霸气吧？再看杭州，杭州的城市面积更是夸张啊。
杭州主城区城8区2000平方公里，整个市辖区1.6万平方公里，而成都则是1.46万平方公里。结论是两个城市，一个在成都冲积平原之上，一个在江南水乡，可扩张潜力都很大。但人的因素呢？浙江村里多是小老板，而四川村里多是打工仔，扩张潜力完全不一样。这就引出下一个问题为何成都房价更不抗跌？成都房价其实在之前的近十年时间里一直波澜不兴，没怎么涨，以致到2015年时，成都房价在省会城市里房价仍算偏低的。
那时候成都老城区的二手房经常挂着，半年都卖不出去。原因是成都市区面积大，本省购买力有限。但从2016年开始，成都房价在一年多的时间里一路飙升，均价涨幅达100%。有不同的原因。个人认为主要是省外资金推动。具体原因是:首先是省会城市中比较有价值的洼地；其次，成都这几年的城市发展势头相当不错，终于引起了全国人民的关注；再次，预计高铁将通车。宝成客运专线开通后，Xi至成、贵、昆仅4小时将陆续通车。毕竟成都是天府之国，成都对周边省份的虹吸效应开始显现。
