烟台市政府所在地烟台二中也搬到了那里。烟台大学在莱山，烟台南站高铁站在莱山。芝罘区有烟台火车站、高铁、烟台汽车总站。平均房价11500元。由于烟台比较好的小学和初中基本都在芝罘区，所以学区的住房比较贵，尤其是双学区。烟台主要包括芝罘区、莱山区、福山区、开发区和牟平区。
烟台的房价一般多少钱一平？想去烟台工作定居？
烟台主要有芝罘区，莱山区，福山区，开发区，牟平区。1芝罘区。平均房价11500元，由于烟台比较好的小学和初中基本在芝罘区，学区房比较贵，特别是双学区房。一个是烟台一中初中部，对应小学是葡萄山小学，南山路小学，冰心小学，学区房便宜的单价2万，贵的2万6。第二个是，烟台十中初中，对应小学是潇翔小学，养正小学，南山路小学，学区房便宜的单价1万7，贵的2万2。
第三个是，烟台二中初中部，对应小学南通路小学，毓璜顶小学，便宜的单价1万7，贵的2万1。芝罘区是老城区，城市建设方面一般，老旧楼房较多，道路偏窄，人口在五区中较多。芝罘区有烟台站火车站，也有高铁，烟台汽车总站。未来规划方向是以行政文化商业金融现代服务业为主的城市中心区。2.莱山区。平均房价13000元。
烟台市政府所在地，烟台二中高中也搬过去了，烟台大学在莱山区，烟台南站高铁站在莱山区。莱山区没有大型企业工厂，城建，道路规划比较好，环境空气也挺好，人不如芝罘区和开发区，福山区人多。未来规划方向以文教科研高新技术为主的功能区。3福山区。平均房价7500元。发展不太均衡，发展相对缓慢，但是消费水平比芝罘区，莱山区低，生活节奏慢。
未来规划方向以工业物流和生活服务功能为主的综合发展区4，开发区。平均房价10000元。工业园企业工厂比较多，城建，道路，绿化很好，区政府，街道服务也不错，万达等商业综合体较多。未来规划方向以工业和生活服务功能为主的综合发展区。 5牟平区。平均房价5700元。发展比较缓慢，人口不是很多，地基位置相对有点偏，网红打卡地养马岛就在牟平区。
不知道你要买什么样的房子，我16年看了一年，17年1月买了，虽然不是很满意，但也是符合各种要求吧我也是全部看的莱山和高新区要求是小区人文环境好，人车分流，安静莱山区观海路上新开的绿城可以，但是考虑孩子上学偏点放弃了万科御龙山周围全是高压线塔感觉怪怪的，放弃迎春大街没有很新的小区，吵闹，人车几乎不分流，放弃主力看了万象城和华府，这俩最大的特点就是户型超级垃圾！而且这俩16年均涨2000！忘记说了以上均是10000到12000。
高新区中海国际社区，因为有一万户，肯定担心后期管理。考虑了125万套他一个人管理的洋房和车位，但因为交房时间和靠近高速公路而放弃。但是这个真的很好。后来又看了金地蓝月、田玉娥湾、玉子大厦等。，价格从8000到10000不等。综合买了玉子公馆141平，户型还可以，物业还可以，但是没有好楼层的都是二手，均价8000。
