中国人投资日本房产很多人热衷于投资单身公寓。所以今天就来说说为什么很多人喜欢投资日本的小户型，小户型的优势，市场，回报率。选择投资对象需要注意什么？谢谢你的邀请。最近几天中日关系火热，来找我咨询日本房产投资的朋友越来越多。之前给你推荐过。如果你想在日本投资房地产，最好去东京和大阪。
投资日本大阪房产，哪些地段适合投资？
谢邀，最近几天中日关系火热，来找我咨询日本房产投资的朋友越来越多；我之前给大家推荐的如果大家想来日本投资房产最好是东京和大阪。这个问题刚好问的是我所在的大阪，那么我简单针对大阪简单给大家说一下；1、大阪地区比较适合投资的区域难波、梅田、斋心桥附近都很不错；2、另外投资之前需要明确清楚自己的投资目的，是为了保值升值，
还是安全的同时，收益率也就是租售比高一点。针对不同的情况选择的方向也会不同；3、如果不同年代的房子，投资回报率可能会不一样，市中心比较新一点的房子回报率低一点，但是相应的保值升值的空间可能会大；4、同样的地点，旧一点的房子由于单价会便宜一点，回报率相对而言会高一些；5、另外最后提醒大家，海外投资有风险，入市须谨慎。
前往别拿国内成功的一些经验直接来日本照搬照抄，很容易出现风险，6、地铁沿线，学校或者医院等周边相对房产的投资价值要高；7、目前日本博彩业即将开放，但是最终的地址还没确定下来，不过大阪也是有很大的机会，这个等第二只鞋子落地了才好说，相应周边的投资价值肯定会不错，等消息公布了第一时间通知大家；更多关于大阪房产投资的欢迎大家留言或者私信交流。
如何在日本投资买房？
我在东京投资了几家房产经纪公司，下面单就买二手房来简单说说步骤，看房的过程略过不说，从看好一处房子开始，到最后拿到房产证一共可分三大步。１提交报价表（买付证明书）在日本看好了二手房后，价格一般可以谈，可以请中介跟对方确认谈价的范围，在对方可接受的范围内提交买付证明书，买付证明书虽然没有法律效应，但在当地属于约定俗成的报价方式，提交后如果不买或者不卖都属于背信弃义的行为。
２签署买卖契约合同并提交订金如果卖家对买付证明书提示的金额表示满意，双方就可以进入签署合同的步骤，签合同前日本法律规定，必须由持有国家颁发的合格经纪人资格的宅建士对买主进行房屋买卖的重要事项说明。如果买主本人在签合同时无法到达现场，可以签署委任状来拜托在日本的朋友代理签约，３付清尾款并交割房产如果卖家是贷款买的房子，那么签署合同后需要给对方2-3周时间去跟银行将抵挡权抹消掉。
投资日本东京的房产怎么样？
投资日本东京的房产怎么样！日本东京房产投资相对比其他地区收益更高，但需要投入的资金也会相对较多，所以投资前更需要详细的进行考察，我们都知道东京的房产选址是十分重要的，日本由于轨道交通已经十分发达，所以东京房产最好是距离地铁站较近的。日本东京最重要的五大交通枢纽：1.惠比寿一项对于5000名购房者的意向调查显示，多数人认为惠比寿已经赶超吉祥寺，成为日本最受欢迎的房产投资选择，
该地区不仅轻轨等交通便捷，而且街区的环境和氛围也十分时尚。惠比寿车站旁著名的“惠比寿花园广场”，经过多年的改造后，已经成为了一个结合商务办公，居住购物的复合型区域，2.吉祥寺东京都武藏野市的吉祥寺车站，周围林立着丰富的购物设施。除此之外，一些充满特色的小商铺，咖啡厅，餐厅酒吧等也吸引着诸多人群，在吉祥寺，你看到的并不是高楼林立的景象，而是低矮的，并不是那么密集的建筑物，让人觉得没有那么多的压迫感，十分悠闲和舒服。
3.“十倍麻，十倍麻”的镇名建立于1962年(昭和37年)。是由亚麻新镇、亚麻新镇、亚麻新镇、亚麻新镇、亚麻永久镇、亚麻日瓦镇、亚麻宫本镇、亚麻宫本镇、山本镇、亚麻广新镇等部分地区合并而成。4.表参道山在东京。许多国内外知名品牌都在这里设立了旗舰店或大型门店。可以说表参道山是各大品牌的亚洲展销地。
