首先，我是东海岸的业主，也是中介。早在2015-2016年，东海岸的房价是汕头最高的之一。当时最高均价是1W3-4。后来因为房价管制，两年慢慢跌了。今年疫情期间，陆续有业主1W的竹笋。现在原价均价已经涨到1.2W以上然而，短时间内，足足有2000人民币的差价。但是现在，我们中介知道，不管什么楼层格局，楼盘几天就能卖出去。可以说很多人都想挤进来。投资者盯上了这片土地。一些客户称，在疫情期间，他们不愿意这样做。可惜房子越来越贵了。有几个原因。对他们来说，这里的房价几乎是白菜价，有钱的都一次性下来。2.亚青会来了，部分业主会联合业主涨价。廉价出售房屋影响市场。3.有些富裕的房产主，手里至少有两三套不缺钱的房子，自然不想便宜卖掉。4.东海岸媒体炒作的原因。现在，越来越多的人知道东海岸的这个地区以每天人多而闻名。基本上每天晚上都会有很多人来这里感受海风，四处游荡。手里有闲钱的人，即使不打算自住，也有投资的意向，所以即使没有人住，房价也一定会涨。东海岸没有人居住有几个原因。1.虽然目前东海岸的入住率还比较差，但我觉得主要原因还是有相当多的房子还没交房，周边的配套还在建设中。2.我们统计过，通过中介机构来买房的客户，有40%以上已经在城里住了，所以觉得在设施还没有完善之前，没有必要现在就搬。3.很多房子被炒房团抓住了，不舍得扔，以为还没到自己的价格，可以多看看阳光海这边海岸也是人烟稀少的地方，但是现在是经济最高的地区。由于当时4000-6000元的价格，很多人都不想收起来。现在，均价1W3。很多人都想买十几二十年的老房子。我认识的很多那里的房产主都开始往东海岸搬了，包括我认识的很多中介业主都有已经在这里起家的有钱资本家。汕头经济一直靠海而动，人口稀少，只是时间问题。许多人说东海岸是我们的空城和鬼城
首先我是东海岸业主也是一名中介早在2015-2016年是东海岸房价是全汕头最高之一当时最高平均都在1W3-4后来在2年期间因房价管控慢慢下跌盘点今年疫情期间陆续业主有1W出的笋盘出现到现在又升值原价平均价格在1.2W以上怎么短时间可是足足有两千块的差价但现在我们中介消息知道目前只要有在1W-1.1W间的楼盘不管是任何楼层格局不用几天就能成交可谓有多少人想挤进这里投资人士虎视眈眈这块地一些客户直呼当时疫情时期没舍得下手太可惜了房子越来越贵几个原因1.亚青会来临一些远方投资客闻名都会来这里投资对于他们来说这里房子几乎是白菜价有钱的都是一次性几套一起下来的2.亚青会来临部分业主联合业主群一起抬高价格不让房屋便宜卖影响市场3.一些有钱资产家一人手里起码有抓两三套不缺钱的他们自然不愿意便宜卖4.东海岸媒体人员炒作的原因现在越来越多人知道东海岸这一片区每天闻名而来的人也特别多基本每天晚上海边长廊很多人都会来这里感受海风闲逛那些手里闲钱的就算不打算不自住也有了投资的意向那么即使是没有人住的地方房价也绝对会上涨东海岸没人住几个原因1.虽然来说目前东海岸入住率还是比较差的我想主要是有挺多盘还没有交盘周边设施不完善还在建设中2.很多来中介买房的我们统计过有超过4成客户市内已经有房子住了所以他们觉得设施没有完成前还觉得现在没必要搬家3.很多房子被炒房的人抓在手里还不舍得抛认为还没到自己的价格坐观前十几年前阳光海岸这边也是一个人烟稀少的地方如今却是一个经济最高的地区从当时4千-6千的价格好多人没人要放现在均价1W3很多人想买都买不起还是十几二十年的老房子了我认识的很多那边势的业主都开始移居东海岸了包括我知道的很多中介老板有钱的资产家早就入手这里了汕头经济一直靠海移动人烟稀少只是时间问题而已很多人说东海岸就是一座空城鬼城在我们中介看来买得起的笑着不说话没钱买的在说风凉话罢了跟着有钱人的眼光我相信是不会错的。
汕头东海岸房产如何？
首先我是东海岸业主也是中介给问主预测下在2015-2016年的时候东海岸房价持续上涨的时候是目前全汕头最高的地方之一平均涨到1W3-5左右望海楼盘达到2W一平很多朋友望而止步很多人预测都说未来平均2W一平应该也是普遍的但事实没有因为现在房产掌控现在平均在1W2左右了望海楼盘1W6这次疫情一些业主急售当时1W出能买到笋盘但如今找不到了疫情结束后涨回了原来的价格当时下手的业主一平差价足足有近2千到现在持续不下按照目前行情的话我估计东海岸不会有什么变动但是目前有一个亚青会要来汕头举办这肯定成为房价未来上涨趋势之一我们也了解到某一些业主已经携手联合业主群坚守房价了也就是集体涨价不允许有业主便宜卖我认识的好多中介老板也是自己人拿了几套起来买不起说空城买的起的人笑笑不说话这是很多中介口头话我们了解到全部中介目前只有有笋盘只要价格在1W-1.1W之内不管是那个楼盘楼层基本不用几天就会被成交可想而知想挤进这里的人有多少很多投资客也是一直咨询有没有笋盘投资我相信老板的眼光想必肯定未来几年肯定会涨的了想要入住东海岸把握机会想投资的可以趁早。
如何看待汕头的房价？
